Haus zum Kauf, 168 m², Grundstück 545 m²

Nordheim

4 Schlafzimmer1 Badezimmer

716.190 €

4.263 €/m²

Inseriert 6. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Ankommen, durchatmen, zuhause sein. Willkommen in deinem LivingHaus - ein Ort, an dem sich modernes Wohnen mit dem entspannten AIDA-Lebensgefühl verbindet. Klare Architektur, lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Planung schaffen ein Zuhause, das sich jeden Tag ein bisschen wie Urlaub anfühlt. Ob gemeinsames Frühstück im offenen Wohnbereich, entspannte Stunden auf der Terrasse oder Raum für Familie und Rückzug - dieses Haus bietet die perfekte Balance aus Funktionalität, Komfort und Leichtigkeit. Eckdaten im Überblick: Immobilienart: Einfamilienhaus (Neubau, Erstbezug) Wohnfläche: ca. 168 m² Zimmer: 5-6 Zimmer (je nach Grundrisswunsch) Grundstück: Platz für Terrasse zum Grillen und Grünfläche für die Kinder zum Spielen Bezugsfertig: voraussichtlich in ca. 12 Monaten Bauweise: Fertighaus, energieeffizient nach aktuellem Standard (z. B. KfW 55 als auch KfW 40 nach Wunsch möglich) Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung Raumaufteilung (Beispielgrundriss): Erdgeschoss: -Großzügiger Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern und -Zugang zur Terrasse -Offene Küche inklusive (auf Wunsch abtrennbar) -Gäste-WC mit Dusche -Gäste-/Arbeitszimmer -Hauswirtschafts-/Technikraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner Obergeschoss: -Elternschlafzimmer mit Ankleide -2-3 Kinderzimmer / 1 Arbeits- oder Gästezimmer -Tageslichtbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche -Optional Kinderbad WC mit Dusche Außenbereich: -Platz für eine sonnige Terrasse und Garten zur individuellen Gestaltung -Ein Stellplatz, ein Carport oder eine Garage (optional möglich) -Fahrrad- und Müllabstellfläche Dieses Einfamilienhaus steht für modernes Wohnen mit Urlaubscharakter: hochwertig, effizient und flexibel planbar. Ein Zuhause für Paare und Familien, die Wert auf Qualität legen und sich jeden Tag das Gefühl von Entspannung und Ankommen bewahren möchten. Willkommen Zuhause - im AIDA-Style. * Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten * Abbildungen mit Extras (Erker) die nicht im Preis enthalten sind * zzgl. Baunebenkosten # Ausstattung Bereits in unserem Angebot enthalten: Planung & Sicherheit: -Baugenehmigungsplanung -Baugrunduntersuchung -Alle nötigen Bauversicherungen -18 Monate Festpreisgarantie -Architektenleistungen mit Terminsicherheit -Transparente Vertragsunterlagen & Bauleistungsbeschreibung Hausbau & Ausstattung: -Außen fix und fertig - inkl. hochwertiger Haustür -Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung & Rollläden (mit Kurbel) -Dach mit 30 Jahren Garantie, inkl. verzinkten Rinnen & Fallrohren -Außenputz (4 mm, farbig durchgefärbt) -Bodenplatte inklusive -Heiz-/Kühlsystem: Wohlfühl-Klima-Heizung -Sanitär- & Elektroinstallation betriebsbereit -Offene Vollholztreppe (eingestemmt, keilgezinkt) -Markenküche von Nolte inklusive ‍ Service & Betreuung: -3 Tage Ausbau-Coaching mit der DIY Academy -24/7 Beratungsservice -Umfangreiches Versicherungspaket -Zugang zum Expertennetzwerk Qualität & Gewährleistung: -Herstellung im modernen Werk - Made in Germany -Vorproduzierte, geschlossene Wände -30 Jahre Gewährleistung auf Grundkonstruktion -5 Jahre Gewährleistung auf alle übrigen Leistungen (nach BGB) -Markenprodukte mit geprüfter Qualität -Gesundes Wohnklima & nachhaltige Materialien -Holz aus PEFC-zertifizierter Forstwirtschaft -DGNB Gold-Standard für nachhaltiges Bauen Mit Living Haus baust du nicht nur ein Haus - du baust dein Zuhause. - Grundstücksfläche: ca. 545 m² # Lagebeschreibung Nordheim ist ein wunderbarer Ort, um dein neues Zuhause zu errichten. Die Gemeinde bietet eine hervorragende Infrastruktur, die besonders Familien, Naturliebhaber und Pendler begeistert. In Nordheim findest du mehrere Kindergärten und Schulen, die eine ausgezeichnete Bildungsqualität bieten. Die Grund- und weiterführenden Schulen sind gut erreichbar und werden von Familien sehr geschätzt. Für den täglichen Einkauf stehen dir verschiedene Supermärkte zur Verfügung, die frische und regionale Produkte anbieten. Ärzte und Apotheken sind in der Nähe vorhanden, sodass deine gesundheitliche Versorgung gesichert ist. Auch Freizeitangebote kommen in Nordheim nicht zu kurz. Naturliebhaber können die schönen Wander- und Radwege entlang des Neckars genießen, die zum Entspannen und Erkunden einladen. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden. Für Pendler ist die Nähe zur Autobahn optimal, da sie schnelle Verbindungen nach Heilbronn, Stuttgart und anderen Wirtschaftszentren bietet. Nordheim überzeugt durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und die Nähe zur Natur, was es zu einem idealen Ort für dein zukünftiges Zuhause macht. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Bilder und Grundrisse nur beispielhaft sind und unter Umständen Sonderbauteile enthalten, die nicht im aufgerufenen Preis inkludiert sind. Haben Sie außerdem Verständnis dafür, dass erst nach dem persönlichen Gespräch weitere Details zu dem angebotenen Grundstück bekanntgegeben werden und dass nur vollständige Anfragen bearbeitet werden können. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Ausstellungsdatum: 01.01.2026 - Gültig bis: 2035-12-31 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026 Anbieter-Objekt-ID: 30797-2357

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