Haus zum Kauf, 90 m², Grundstück 238 m²
Norderstedt, Friedrichsgabe
329.000 €
3.656 €/m²
Inseriert 1. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Das Kaufobjekt befindet sich im familienfreundlichen und grünen Stadtteil Friedrichsgabe im Norden von Norderstedt mit ruhiger Wohnatmosphäre und hervorragender Infrastruktur.
# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Das Kaufobjekt stammt aus einem Nachlass, sodass leider keine Objektunterlagen mehr vorhanden sind. Die Grundrisse wurden deshalb freihändig erstellt und dienen nur dazu, um sich einen Eindruck von der Raumaufteilung des Objektes verschaffen zu können. Für die in den Grundrissen angegeben Maße wird deshalb keine Gewähr übernommen.
Das Kaufobjekt verfügt über eine solide Grundsubstanz ist aber renovierungs- und sanierungsbedürftig. Insbesondere die Sanitäreinrichtungen sind nicht mehr zeitgemäß.
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: renovierungsbedürftig
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff
- Grundstücksfläche: ca. 238 m²
# Lagebeschreibung
Das angebotene Reihenendhaus liegt an einer verkehrsberuhigten Straße ( 30-Zone ). Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Reihenhäusern. Die damit verbundene Ruhe macht das Objekt besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Ein Treppenlift ist vom EG zum 1. OG und zum Keller vorhanden, sodass sich das Objekt auch für Personen mit Gehbehinderung eignet.
In der unmittelbarer Nähe zum Kaufobjekt befinden sich große Wald- und Erholungsgebiete, wie der Rantzauer Forst, welche zum Spazieren und Joggen einladen. Der bekannte Stadtpark Norderstedt mit dem Stadtparksee, Wasserski-Anlage und Stadtbad ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die Nahversorgung durch Supermärkte, Bäckereien sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Friedrichsgabe oder im nahgelegenen Quickborn-Heide problemlos.
Bildungseinrichtungen, wie die Grundschule Friedrichsgabe (Pestalozzistraße) und das Berufsbildungszentrum Norderstedt (Moorbekstraße) liegen in unmittelbarer Nähe, genauso wie die Kindertagesstätten " Kita Harksheide" (Krippenhaus) und "Kita Lila Löwe" . Ein beliebter, öffentlich zugänglicher Spielplatz "Drachenspielplatz Fröbelweg" ist einfach zu erreichen und rund um die Uhr geöffnet.
Der SV Friedrichsgabe von 1955 e.V. bietet ein breites Sportangebot von Fußball über Leichtathletik bis Kinderturnen.
Über die nahgelegenen Stationen der AKN-Bahnlinie ( A1 ) besteht eine direkte und schnelle Anbindung an das Zentrum von Norderstedt (Norderstedt Mitte) und das Hamburger U-Bahn-Netz ( U1 ). Zudem ist die Autobahn A7 zügig zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden
Ein Treppenlift verbindet das EG mit dem 1. OG und dem Keller. Auf Wunsch des Käufers wird dieser natürlich entfernt.
Im EG und 1.OG sind Außenrollläden vorhanden.
Makleranfragen unerwünscht!
Der Verkauf der Immobilie erfolgt im Mandantenauftrag.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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# Energie
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 489652Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche90 m²
Grundstücksgröße238 m²
Etagen2
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Zimmer5
Baujahr1970
ProvisionNein
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.352 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 65.800 €
65.800 €263.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung405.528 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026