# Hausverkauf , Lagerhallen, Werkstatt viel Platz. Provisionsfrei..

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 525,000 EUR
- **Location:** Nierstein, Nierstein, DE
- **Floor area:** 155 m²
- **Bedrooms:** 6
- **Published:** 2026-10-05T04:07:48.927Z
- **Last updated:** 2026-10-18T02:55:51.559Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Beschreibung
VORAB: KEINE Makler, außer Sie wollen es kaufen.
An die Leute die MAL GEMERKT anklicken, Einfach melden bei Fragen.

Das Haus ist vor 1900. Aufgestockt 1946-1948 Wohnfläche insgesamt ca 155qm. 1 Bad 1976 erneuert. Kachelofen mit Ölheizung Bad und Küche extra Heizkörper.

Dach ist ausgebaut und Isoliert und immer noch ein Speicher vorhanden. Alle Innenwände sind mit Holzverkleidet und teilweise Einbauschränke vorhanden.

7 Zimmer ,Küche und Bad. 2 Abstellkammer und Keller ist vorhanden. Glasfaser Anschluss ist vorhanden. Eiche Holzfenster Isolierverglast. 2 Öltanks 2000 und 1000 Liter.

1 Nebengebäude ca 7/8m. als Garage oder Lager nutzbar. Teilunterkellert. 1 Stock als Lager nutzbar.

Vor ca 25 Jahren Bauanfrage zur Umwandlung in Wohnraum wurde damals bewilligt.

Werkstatt. 1918 erbaut. Unterkellert. Gartenanteil wurde 1986 Überbaut. Betonfundamente, Stahlträger. Elektronik neu. Starkstrom. Seit 2014 eine 28KW Photovoltaik Anlage auf dem Dach. Privat dürfte kostengünstig aufgestockt werden. Geschäftlich wegen Brandschutzauflagen verteuert dies.

Alterteil mit Maschinen ca 12/10m. Neuer Teil .Unterteilt in 2 Hallen ca 12/12m. Dienen zur Lagerung von Material und Werkzeug.

Oberer Alter Teil 1918 dient als Werkraum und ist Unterkellert. Ein WC vorhanden. CA : 8/4m Darüber befindet sich das Büro. Auch mit Glasfaseranschluss. Hier ist noch ein WC mit Abstellraum.

Das Objekt kann als Gewerbe genutzt werden wo viel Lager benötigt wird. Gewerbeanteil ca 340qm. Da es zur Zeit
als Glaserei genutzt wird besteht die Möglichkeit sich einzukaufen und später zu übernehmen. Z.B: Glaser/Schreiner/Bauelementehändler oder Gartenbaubetrieb…..Das Gelände bietet viele Möglichkeiten zur Nutzung. Ihren Ideen sind vielseitig aus nutzbar.

Mainz den 25,06,2026

Hallo Herr Wilhelm,
vielen Dank für Ihre Anfrage und das freundliche Telefonat. Wie besprochen senden wir Ihnen die Empfehlung des geprüften Verkaufsexperten.

Vielen Dank für Ihre Anfrage!

Der ungefähre Wert dieser Immobilie liegt zwischen:

446.573 € bis 558,226 €

Ihre Anfragen Bitte an: Wohnung.kaufen24 ät web.de

## Source and attribution

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