Haus zum Kauf, 262 m², Grundstück 1290 m²

Ratingen

6 Schlafzimmer2 Badezimmer

952.000 €

3.628 €/m²

Inseriert 12. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Das Generation 7 präsentiert Ihnen zwei direkt nebeneinander liegende Wohneinheiten, die jeweils über zwei Geschosse verteilt sind und über eigene Eingänge verfügen. Die Grundrisse beider Einheiten sind nahezu gleich und bieten mit je drei Schlafzimmern optimale Bedingungen für Familien. Im Erdgeschoss beeindruckt ein offener Wohn- und Essbereich mit weitläufigen Fensterflächen, die viel Sonnenlicht hereinlassen und den Zugang zur Terrasse ermöglichen. Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer sowie ein komfortables Bad. Zusätzlich gibt es einen zentral gelegenen Hauswirtschaftsraum, der von außen begehbar ist und das Raumangebot sinnvoll ergänzt. # Ausstattung Unser umfassendes Ausstattungspaket umfasst: Materialpaket 1: ● Fortschrittliche Wärmepumpe mit Fußbodenheizung ● Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ● Komplettes Trockenbaupaket ● Elektrikpaket ● Sanitärausstattung ● Weitere Ausstattungsdetails Materialpaket 2: Individuelle Auswahlmöglichkeiten im Rahmen der Bemusterung ● Boden- und Wandbeläge ● Sanitärobjekte ● Innentüren und Zargen ● Ergänzende Ausstattungselemente Unsere Serviceleistungen: ● Architektenleistungen für Ihre individuelle Planung ● Umfangreicher 5-fach Versicherungsschutz ● Feste Preiszusage ● Zahlung nach Fertigstellung - keine Anzahlungen ● Qualitätsprodukt "Made in Germany" ● Kurze Lieferzeit von ca. 14 Wochen* ● Weitere Vorteile Besondere Merkmale: ● Bodenplatte, Bodengutachten und Statik inklusive ● KfW-55 Standard (optional KfW40/40 Plus) ● Raumhöhe von 2,75 m sowie große Fensterflächen ● Treppe aus Echtholz ● Weitere Besonderheiten Wählbare Servicepakete: ProTime AktiveTime FreeTime Auch einzelne Gewerke sind umsetzbar. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 1290 m² # Lagebeschreibung Das Baugrundstück wird über einen Partner-Makler gemäß § 34c GewO veräußert oder vermittelt. Sollten Sie bereits ein Grundstück besitzen, bauen wir Ihr Traumhaus selbstverständlich gerne auf Ihrem Grundstück. Falls Sie noch auf der Suche sind, unterstützt Sie unser Grundstücksservice tatkräftig beim Finden der passenden Fläche. Alle Angaben basieren auf Informationen vom Verkäufer und erfolgen ohne Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Der Grundstückspreis beträgt ca. 570.000 EUR zuzüglich Nebenkosten für Erwerb und Bau. Erfahren Sie mehr über das allkauf Prinzip und profitieren Sie von finanziellen Vorteilen: Bei allkauf fallen die Kaufnebenkosten ausschließlich auf das Grundstück an, nicht auf das komplette Bauprojekt. Dadurch können Sie über 20.000 EUR sparen. Für eine persönliche Beratung und weitergehende Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. # Sonstiges Realisieren Sie Ihren Wunsch vom eigenen Zuhause entspannt und in angenehmer Atmosphäre. Mit allkauf gestalten Sie nicht einfach ein Haus, sondern schaffen ein Zuhause nach Ihren Vorstellungen. Wir begleiten Sie von der transparenten Kostenaufstellung über die individuelle Planung bis hin zur Übergabe - alles aus einer Hand. Nutzen Sie unsere jahrelange Erfahrung und unser Know-how - gemeinsam setzen wir Ihr Bauvorhaben erfolgreich um. Unsere Beratungszeiten: ● Montag & Dienstag: In Olpe nach Absprache ● Mittwoch bis Sonntag: In Wuppertal von 11:00 bis 18:00 Uhr Vereinbaren Sie einen individuellen Beratungstermin, um Ihr Hausprojekt gemeinsam zu besprechen. allkauf steht für Sicherheit, zügige Realisierung und garantierten Bauabschluss. Wer ein Haus baut, kennt die typischen Herausforderungen wie Verzögerungen oder unerwartete Zusatzkosten - mit allkauf bleiben Ihnen diese Sorgen erspart. Wir bieten kurze Lieferzeiten, garantierte Lieferung und Fertigstellung sowie eine Festpreisbindung. Unsere Fertighäuser zum Selbstausbau sind durchschnittlich in 14 Wochen verfügbar und bieten Ihnen flexible Möglichkeiten beim Innenausbau, sodass Sie durch Eigenleistung Kosten sparen, was sich auch positiv auf die Finanzierung auswirken kann. allkauf Fertighäuser zeichnen sich durch Qualität, kurze Bauzeiten und flexible Gestaltungsmöglichkeiten aus - von Bungalows bis hin zu Stadtvillen ist jedes Haus individuell planbar und kann eigenständig ausgebaut werden. Zu sämtlichen Häusern gehören: ● Bodenplatte inklusive ● Bodengutachten ● Statik ● Moderne Wärmepumpe und Fußbodenheizung ● Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ● Komplettes Trockenbaupaket ● Elektrikpaket ● Sanitärausstattung ● Fenster und Haustüren ● Innentüren und Zargen ● Wand- und Bodenbeläge ● Echtholztreppe Vorteile mit einem allkauf Fertighaus: ● Festpreisbindung ● Garantie auf Lieferung und Fertigstellung ● 5-facher Versicherungsschutz ● Keine Anzahlung - Bezahlung erst bei Übergabe ● Qualität "Made in Germany" ● Schnelle Verfügbarkeit ● Flexibles Grundrisskonzept ● Individuelle Planung nach Wunsch ● Umfangreiche Leistungen inklusive ● Unterstützung durch Ausbauanleitungen und Servicepakete Gemeinsam verwirklichen wir Ihr Traumhaus. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 3780-10-kw37-197456

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