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Haus zum Kauf, 88 m², Grundstück 540 m²

Holzhausen

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

515.000 €

5.852 €/m²

Inseriert 30. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Das projektierte Bien-Zenker AMBIENCE 88 steht für modernes und durchdachtes Wohnen auf einer Ebene, das ganz nach Ihren persönlichen Wünschen gefertigt wird. Dieses Haus bietet mit seinen 88 Quadratmetern Wohnfläche ausreichend Raum für Familien oder Paare, die Wert auf eine klare Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort legen. Der offene Wohnbereich öffnet sich großzügig nach Süden und schafft dabei eine helle und freundliche Atmosphäre, während die drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer auf der ruhigen Nordseite für Privatsphäre und erholsame Rückzugsorte sorgen. Die Architektur des Bungalows überzeugt durch ihre stilvolle Gestaltung, die je nach Geschmack mit einem Sattel-, Walm- oder Flachdach realisiert werden kann und so perfekt an Ihre Vorstellungen und die Umgebung angepasst wird. Die Ausführung als Effizienzhaus garantiert dabei nicht nur ein angenehmes Wohnklima, sondern auch nachhaltige Energieeffizienz und zukunftsweisende Bauqualität. Bien-Zenker steht für mehr als nur ein Haus. Mit über 80.000 gebauten Häusern und 120 Jahren Erfahrung ist Bien-Zenker ein Pionier unter den Fertighausanbietern in Deutschland. Die Marke verbindet innovative Bauweise mit höchster Qualität und individueller Beratung, sodass Ihr neues Zuhause nicht nur technisch auf dem neuesten Stand ist, sondern auch genau Ihren Lebensstil widerspiegelt. Vertrauen Sie auf die Leidenschaft und das Know-how von Bien-Zenker, um Ihr Traumhaus Wirklichkeit werden zu lassen. Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277. # Ausstattung Der Grundriss des AMBIENCE 88 ist ein durchdachtes Meisterwerk für Familien oder Paare, die das Leben auf einer Ebene genießen möchten. Mit fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, und zwei Badezimmern bietet das Haus genügend Raum für individuelle Bedürfnisse und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Gemeinschafts- und Rückzugsbereichen. Die Wohnfläche von 88 Quadratmetern verteilt sich auf zwei Etagen, die geschickt gestaltet sind, um eine optimale Raumwirkung und Privatsphäre zu gewährleisten. So profitieren Sie von einer klaren Trennung zwischen den lebendigen Wohnbereichen und den ruhigen Schlafräumen, was für ein ausgewogenes und entspanntes Wohngefühl sorgt. Komfort und Funktionalität stehen beim AMBIENCE 88 im Vordergrund. Der offene Wohn- und Essbereich öffnet sich nach Süden und sorgt für lichtdurchflutete Räume, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Zusätzlich bieten Balkone oder Terrassen (je nach Dachform und Planung) wertvollen Lebensraum im Freien, der Ihren Alltag bereichert und Raum für Freizeit und Erholung schafft. Praktische Abstellräume erleichtern die Organisation des Haushalts, während die großzügige Grundstücksfläche von 630 Quadratmetern vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten im Garten und Außenbereich eröffnet. Die Ausbaustufe Zur Ausstattung Fertig (ZAF) ermöglicht Ihnen ein hohes Maß an Eigenleistung und individuelles Gestalten. Bien-Zenker übernimmt den Rohbau sowie den technischen Innenausbau, sodass alle wesentlichen baulichen und haustechnischen Grundlagen professionell ausgeführt sind. Sie können sich anschließend eigenständig um Bodenbeläge, Malerarbeiten und Sanitärinstallationen kümmern. Dieses Modell bietet nicht nur finanzielle Vorteile, sondern gibt Ihnen auch die Freiheit, Ihre handwerklichen Fähigkeiten einzubringen und das Haus ganz persönlich zu gestalten. Die klare Aufteilung der Aufgaben sorgt für einen reibungslosen Bauablauf und erleichtert die Koordination der Arbeiten erheblich. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Standard - Grundstücksfläche: ca. 540 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück befindet sich im beliebten Leipziger Stadtteil Mölkau und verbindet ruhiges Wohnen mit der Nähe zur Großstadt. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur mit Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen, familienfreundlichen Atmosphäre. Mit einer Größe von rund 540 m² bietet das Eckgrundstück gute Voraussetzungen für die Verwirklichung eines individuellen Eigenheims. Bis zuletzt wurde die Fläche als Gartengrundstück genutzt und befindet sich in gepflegtem Zustand. Aktuell befinden sich auf dem Grundstück noch eine ältere Garage aus den 1960er-Jahren sowie eine Gartenlaube, die bei der weiteren Planung entsprechend berücksichtigt werden müssen. Mölkau überzeugt durch eine gute Infrastruktur und kurze Wege im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Stadtteil und in den angrenzenden Leipziger Stadtgebieten gut erreichbar. Auch die Leipziger Innenstadt ist mit dem Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden. Für Freizeit und Erholung bietet das grüne Umfeld zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Aktivitäten im Freien. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu den vielfältigen Angeboten der Stadt Leipzig. Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus gewachsenem Wohnumfeld, guter Infrastruktur, städtischer Nähe und angenehmer Ruhe - ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines modernen Einfamilienhauses. # Sonstiges Das Grundstück ist im obigen Preis eingerechnet, es wird ohne zusätzliche Provision an einen Bien-Zenker Bauherren bereitgestellt. Zusätzliche Baunebenkosten müssen noch hinzugerechnet werden, hierüber beraten wir Sie gern. Wir bieten Ihnen interessante Finanzierungsmöglichkeiten inklusive Beantragung aller Fördermittel! Die Hausabbildungen zeigen teilweise Sonderausstattungen, die nicht im Preis enthalten sind. Sie möchten dieses Haus besichtigen: Rufen Sie uns an und zufriedene Kunden zeigen ihnen gern ihr Haus! Gute Beratung ist der Anfang von Allem. Deshalb analysieren wir gemeinsam mit Ihnen Ihre Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse und finden so das für Sie und Ihre Familie passende BIEN ZENKER Haus. Interessiert? Rufen Sie mich gleich an und vereinbaren Sie noch heute einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 12794-984

Was inbegriffen ist

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Garage

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515.000 €