Haus zum Kauf, 150 m², Grundstück 630 m²

Welsleben

5 Schlafzimmer2 Badezimmer

249.000 €

1.665 €/m²

Inseriert 6. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Eckdaten: • Freistehendes Einfamilienhaus • Gelegen in Welsleben • Baujahr: 1985 • Wohnfläche: 149,57 m² • Grundstücksfläche: 630 m² • Zimmer: 6 • Massive Bauweise Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Welsleben! Dieses Einfamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, großzügigen Wohnbereichen und einem liebevoll gestalteten Garten. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die sich ein Zuhause mit ausreichend Platz und eigenem Außenbereich wünschen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer, das viel Raum für gemütliche Stunden bietet. Das angrenzende Esszimmer schafft den passenden Rahmen für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Die separate Küche ergänzt den Wohnbereich auf praktische Weise. Von hier aus gelangen Sie in den Außenbereich, wo die Terrasse zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das Dachgeschoss bietet mit einem Schlafzimmer und zwei weiteren Zimmern ausreichend Platz für die ganze Familie. Ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer, die Räume lassen sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen. Ein Badezimmer ergänzt diese Etage. Zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet das Kellergeschoss mit mehreren Räumen und einem weiteren Badezimmer. Damit steht neben der eigentlichen Wohnfläche zusätzlicher Platz für Hobbys, Vorräte oder eine Werkstatt zur Verfügung. Auch der Außenbereich überzeugt mit gepflegten Grünflächen, gewachsenen Pflanzen und befestigten Wegen. Die Terrasse bildet den idealen Ort für entspannte Stunden im Freien. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach rundet das Gesamtbild ab. Ein vielseitiges Zuhause mit großzügigem Wohnbereich, zusätzlicher Nutzfläche und einem schönen Garten. Ideal für alle, die Wohnkomfort und Freiraum miteinander verbinden möchten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! # Ausstattung • Photovoltaikanlage • Garage • PKW-Stellplätze • Separates Esszimmer • Küche mit Einbauküche • Kamin • Gaszentralheizung (2018) • Tageslichtbadezimmer mit Badewanne • Zusätzliches Badezimmer im Kellergeschoss mit Dusche • Vollunterkellert mit mehreren Nutzräumen • Terrasse mit Zugang vom Wohnbereich • Gepflegter Garten - Käuferprovision: 3,77 % zzgl. MwSt. - Provisionshinweis: Käuferprovision, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. - Grundstücksfläche: ca. 630 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Welsleben der Gemeinde Bördeland im Salzlandkreis. Welsleben verbindet ein angenehmes, ländlich geprägtes Wohnumfeld mit einer verkehrsgünstigen Lage zwischen Schönebeck (Elbe) und der Landeshauptstadt Magdeburg. Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule und eine Kindertagesstätte befinden sich direkt im Ort. Über die Bundesstraße B246a und die nahegelegene Autobahn A14 sind sowohl Magdeburg als auch weitere Städte der Region bequem erreichbar. Die umliegende Landschaft der Magdeburger Börde bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung im Grünen. Damit eignet sich der Standort besonders für Familien und Berufspendler, die ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung verbinden möchten. Entfernungen: Kindergarten: ca. 1 km/ 2 Minuten Grundschule: ca. 1 km/ 2 Minuten Einkaufsmöglichkeiten: ca. 500 m/ 1 Minute Bushaltestelle: ca. 700 m/ 5 Minuten Zentrum Schönebeck (Elbe): ca. 8 Km/ 10 Minuten Zentrum Magdeburg: ca. 17 km/ 20 Minuten # Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie Verkaufen? Mit uns haben Sie ein Team, das in Details verliebt ist, bestehend aus Sachverständiger und Immobilien Makler (IHK). Alle unsere Teammitglieder besitzen eine erfolgsorientierte Mischung aus Leidenschaft und Expertise in diesem Markt. Richtig bewertet, erfolgreich verkauft! Wir freuen uns auf Sie! # Energie - Ausstellungsdatum: 20.10.2026 Anbieter-Objekt-ID: LInd-061126

Was inbegriffen ist

Balkon

Garten

Garage

Keller

Lage

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