2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 59 m²

Osnabrück, Atter

890 €/Monat

15 €/m²

Inseriert 20. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Der Neubau Quebeccallee 1 präsentiert sich als moderner und ansprechender Gebäudekomplex mit einem vielfältigen Angebot an Wohnungen. Es gibt eine Mischung aus 1- und 2-Zimmer-Wohnungen, weshalb der Neubau ideal für Singles, Pendler oder Paare geeignet ist. Ein Einzug ist ab sofort möglich. Das Gebäude ist als KfW-40-Haus konzipiert (Energieklasse A+) und bietet somit den besten Energiestandard, niedrige Energiekosten und einen wertvollen Beitrag zum Klimaschutz. Die Wohnungen sind somit perfekt für alle, die zukunftsorientiert wohnen möchten. # Ausstattung Die Highlights auf einen Blick! Alle Wohnungen verfügen über: - eine moderne und hochwertige Küche/Küchenzeile mit E-Geräten (Kühlschrank, Ceranfeld, Backofen) - Fußbodenheizung - einen hellen, freundlichen und pflegeleichten Bodenbelag in Holzoptik - Videogegensprechanlage und Türspione - elektrische Rollladen - eine dezentrale automatisierte Belüftung - ebenerdige Duschen - Spiegel im Bad - bauseitig vorhandene Deckenspots (Beleuchtung) im Flur und Bad - großzügige Abstellräume mit Waschmaschinenanschluss Je nach Wohnungstyp zusätzlich: -Zusatzausstattung in der Küche: Spülmaschine -Balkon mit pflegeleichten WPC Belag oder Terrasse (im EG) -barrierearmes Bad Das Gebäude wird durch eine zentrale Luft-Wärmepumpe beheizt. Ein Aufzug ist vorhanden, sodass jede Wohnung barrierefrei erreicht werden kann. Da keine Kellerräume zur Verfügung stehen, werden Betriebskosten gespart. Dafür verfügen die Wohnungen über großzügige Abstellräume mit Waschmöglichkeit. Optional besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz anzumieten (Verfügbarkeit begrenzt). # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Standard # Lagebeschreibung Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum neu erschlossenen Landwehrviertel. Eine gut erschlossene Infrastruktur mit medizinischen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten ist somit fußläufig vorhanden. Hervorzuheben ist die Nähe zum Rubbenbruchsee, der in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist und vielfältige Erholungsmöglichkeiten bietet. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die Buslinie M2 (Haltestelle Quebecallee) hält direkt vor der Tür und die Autobahnen A30 und A1 sind schnell zu erreichen. In die Osnabrücker Innenstadt sind es sowohl mit dem Bus als auch mit dem Fahrrad ca. 20 Minuten. Keine Lust zu kochen oder Gäste zu empfangen? Das ist in der Quebeccallee 1 gar kein Problem, denn direkt gegenüber dem Gebäude befinden sich gleich zwei Hotels/Restaurants der alteingesessenen Familien Kohlbrecher und Hackmann. # Sonstiges Wichtige Hinweise zu Angaben im Exposé, Besichtigung und des Prozedere, damit Sie bestmöglich informiert sind. Angaben im Exposé Angaben im Exposé sind unverbindlich und stellen keinerlei Beschaffenheitsvereinbarung und Zusicherung da. Da die Immobilie noch in der Fertigstellung sind, bitten wir um Verständnis, dass teilweise noch Baustellenbilder verwandt wurden und es zum Teil um Musterbilder aus der Immobilie handelt. Einige Bilder sind mit Möbel visualisiert worden. Die Vermietung erfolgt ohne Inventar, lediglich die Einbauküche wird vermietet. 100% digital - unser Vermietungsprozess Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage die Kontaktfunktion des Portals oder unserer Vermietungsplattform und geben Sie dort Ihre E-Mail-Adresse an. Sie erhalten sofort automatisiert eine E-Mail von uns, in der Sie gebeten werden, sich bei uns zu registrieren und einige Daten einzugeben. Diese Angaben dienen der Vorqualifizierung und werden streng vertraulich behandelt und unter Beachtung des Datenschutzes erhoben, gespeichert und verarbeitet. Anschließend müssen Sie nur noch ein frei wählbares Passwort vergeben. Danach haben Sie weitere Möglichkeiten, wie z.B. freie Besichtigungstermine online zu buchen (nach Freischaltung), uns eine Nachricht zu senden oder ein Suchprofil anzulegen, um von uns weitere Angebote zu erhalten, die Ihren Suchkriterien entsprechen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir telefonische Anfragen nicht optimal bearbeiten können, da unser gesamter Vermietungsprozess digitalisiert ist. Daher kann es leider vorkommen, dass wir bei Ihrer 1. Anfrage nicht immer auf textliche Ergänzungen/Fragen eingehen können. Gerne können Sie uns nach der Registrierung eine Nachricht über unser Portal schreiben, wenn Sie konkrete Fragen zu der angebotenen Wohnung haben. Bitte stellen Sie jedoch keine Anfragen für Besichtigungstermine. Sie werden von uns automatisch benachrichtigt, sobald Besichtigungstermine möglich sind. Aufgrund der Vielzahl der Anfragen können wir telefonische Terminvereinbarungen und Anfragen leider nicht durchführen/beantworten. Sofern Sie sich bei Ihrer Anfrage in unserem System registrieren, erhalten Sie in jedem Fall eine Nachricht, auch wenn die Wohnung nicht mehr verfügbar ist oder aktuell keine Besichtigungstermine möglich sind. In diesen Fällen bitten wir Sie um etwas Geduld. Wir sind uns bewusst, dass diese Form der Organisation nicht für alle Interessenten geeignet ist. Aufgrund der Vielzahl der täglichen Aufgaben und Anfragen ist ein effizienter und digitaler Vermietungsprozess jedoch sehr wichtig, ebenso wie die Tatsache, dass jeder Interessent zumindest eine Nachricht von uns erhält. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 10 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026 - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 190410Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Eckdaten

Etage3

Fläche59.19 m²

Zimmer2

Schlafzimmer1

Kaution2.670 €

Verfügbar ab1. 5. 2026

Inseriert auf

Kleinanzeigen

890 €/mo

Lage

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