# Attraktive 1 Zimmer Wohnung für Kapitalanleger in Delmenhorst

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 99,000 EUR
- **Location:** Delmenhorst, Delmenhorst, DE
- **Floor area:** 42 m²
- **Bedrooms:** 0
- **Published:** 2026-09-11T15:42:16.194Z
- **Last updated:** 2026-09-11T15:42:16.194Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

- ca. 41 m² Wohnfläche
- 1 Zimmer
- Küche
- Bad
- PKW-Stellplatz
- Rendite ca. 4,3 %
- erhöhte AfA ca. 3,1 %
- frisch renoviert
- Gemeinschaftseigentum energetisch saniert

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# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer etablierten Wohnlage von Delmenhorst mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Dienstleistungsangebote sind in der Umgebung gut erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in komfortabler Nähe.

Die Delmenhorster Innenstadt ist schnell erreichbar und bietet ein vielseitiges Angebot an Geschäften, Gastronomie und kulturellen Einrichtungen. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu überregionalen Verkehrswegen bestehen zudem attraktive Verbindungen in Richtung Bremen, Oldenburg und die umliegenden Gemeinden.

Die Lage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit praktischer Erreichbarkeit und eignet sich damit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

# Sonstiges
Übernahmetermin: nach Absprache

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer mit an. Wir melden uns dann kurzfristig unter dieser Nummer - Herzlichen Dank!
Bei telefonischer Kontaktaufnahme geben Sie uns bitte die interne ANBIETER-OBJEKT-NUMMER an. So können wir Sie schnellstmöglich mit weiterführenden Informationen bedienen - auch hierfür herzlichen Dank!

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Trotzdem können Fehler nicht ausgeschlossen werden.

Die Angaben in diesem Exposé sind ohne jede Gewähr. Nur die im Kaufvertrag / Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen gelten. Veröffentlichte Grundrissgrafiken und eventuell darin enthaltenen Maßangaben sowie Einrichtungen sind nicht maßstabsgetreu. Hierfür wird jegliche Haftung ausgeschlossen.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Endenergiebedarf: 121.2 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Gültig bis: 2034-01-31
- Letzte Modernisierung: 2026
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: NK963_1Del

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/cc95da3c-14d7-4f60-a061-08cee1e7bf47
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