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KAUF
2-Zimmer-Wohnung, 60 m²
Münster, Angelmodde West, Angelmodde
230.000 €
3.833 €/m²
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 58 m²
Paul-Engelhard-Weg 58a, 48167, Münster
185.000 €
3.202 €/m²
Inseriert 8. Juli 2026
Wohnung
Kategorie
57.78 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Auf dem südwestlich ausgerichteten Grundstück finden Sie das gepflegte Mehrfamilienhaus mit nur sechs Parteien.
Im Jahr 2005 wurde das Haus einer Kernsanierung unterzogen. In den Bädern und Küchen wurden neue Wasserleitungen und Abflussleitungen verlegt. Im Keller wurden für jeden Bewohner Waschmaschinenplätze eingerichtet. Die Bäder wurden erneuert und mit weißen Sanitärartikeln ausgestattet und weiß gefliest.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit € 465,00. Die Mieter fühlen sich wohl und möchten gerne in der Wohnung bleiben.
# Ausstattung
Viele Fenster entlang der großzügigen Dachgaube, eine moderne offene Küche sowie heller Laminatboden verleihen der Dachgeschosswohnung ein besonders freundliches und einladendes Ambiente.
Das zeitgemäß weiß geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die zum Entspannen einlädt. Auch der Küchenbereich präsentiert sich gepflegt und hell: Hier sorgen helle Bodenfliesen für eine moderne, wohnliche Atmosphäre.
# Weitere Angaben
- Objektzustand: gepflegt
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
- x-fach Miete: 33.15
- Vermietbare Fläche: ca. 57,78 m²
# Lagebeschreibung
Süd-östlich der Innenstadt von Münster liegt der jüngere, vermutlich vor rund 200 Jahren entstandene, Stadtteil Gremmendorf. Gut 13.500 Einwohner genießen die Nähe zur Innenstadt Münsters, die mit dem PKW in rund 10 Minuten zu erreichen ist.
Zu den Besonderheiten des Ortes zählt die Benennung der Straßen. Keine Einzige trägt tatsächlich das Wort "Straße" bzw. dessen Abkürzung. Die meisten Namen enden auf "Weg".
Große Spielplätze und ein See ziehen Familien und Spaziergänger an. Sehenswürdig ist eine vom Dalai Lama im Jahr 1998, zum 350-jährigen Jubiläum des Westfälischen Friedens, gepflanzte Rosskastanie mit Gedenkstein. Das Wahrzeichen Gremmendorfs ist der "Pängelanton", eine alte Dampflokomotive.
Einkaufen ist ein Vergnügen: entlang des Albersloher Weges zieht sich eine "Ladenzunge", die alle Angebote bietet, die man sich wünscht. Bekannte Supermärkte und Discounter wechseln sich mit kleineren Läden ab und preisen ihre Waren an.
Der Paul-Engelhard-Weg ist nach dem in Münster geborenen Korvettenkapitän und Flugpionier Paul Engelhard (1868–1911) benannt. Als einer der ersten deutschen Piloten und direkter Flugschüler von Orville Wright erwarb er 1910 den Flugzeugführerschein. Die Straßenbenennung ist kein Zufall: In Gremmendorf gibt es mehrere Straßen aus dem Themenbereich Luftfahrt, die einen direkten historischen Bezug zum ehemaligen Fliegerhorst Loddenheide haben.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Energieverbrauch: 107 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Gültig bis: 2024-04-07
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 35922Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Fläche57.78 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
UntergeschossJa
ProvisionJa
GemeindeMünster
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
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Gremmendorf
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Gremmendorf
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
760 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
37.000 €148.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung228.033 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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