# Gemütliche 4 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss, Terrassen und Garage

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 249,000 EUR
- **Location:** Otterberg, Otterberg, DE
- **Floor area:** 109 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-07T01:21:43.069Z
- **Last updated:** 2026-09-07T01:21:43.069Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Die gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Lage in Otterberg mit fußläufiger Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergarten und Schule. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 109 qm ist sie perfekt für eine kleine Familie oder für ein Paar mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat Zugang zu zwei Terrassen zur Ost- und Südseite. Der schön angelegte Garten kann gemeinschaftlich genutzt werden. Zum großen Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen können weitere drei Räume für Schlafzimmer, Büro oder Fitnessraum genutzt werden. Neben einer Gästetoilette stehen zwei weitere voll ausgestattete Badezimmer zur Verfügung. Eine zusätzliche Abstellkammer sorgt für Ordnung und Stauraum. Im Kellerbereich gehören ein eigener Waschraum sowie ein Lagerraum zum Angebot. Ihr Auto können Sie in der dazugehörigen Garage direkt am Haus sicher abstellen.

Aufteilung der Räumlichkeiten:
3 Zimmer, zusätzlich gemeinsames Ess- und Wohnzimmer, Küche, Bad mit Dusche/Badewanne/WC, Bad mit Dusche/WC, Gästetoilette mit WC, Abstellkammer, großzügiger Flur, 2 Kellerräume, 1 Garage, 2 Terrassen

Die in den Bildern ersichtlichen Wohnbeispiele wurden mit einer KI eingerichtet. Die vorhandenen Boden- und Deckenbeläge und sonstige Merkmale der Räume wurden dabei im Original übernommen und können somit ohne viel Aufwand realisiert werden.

Das angenehme Gebäude mit insgesamt sechs Wohnungen wurde 1992 in Massivbauweise errichtet und wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt.

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis


Endenergieverbrauch: 80,00 kWh/(m²*a)


Energieeffizienzklasse: C


Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

Keine Makler-Anfragen.

## Source and attribution

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