Haus zum Kauf
Leverkusen
185.000 €
Inseriert 29. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Traumhafte Lage in Encarnación: Haus (106 qm) in Strandnähe, teilmöbliert mit neuer Einbauküche, mit Patio, 2 Stellplätze & 6 Klimaanlagen als sichere Kapitalanlage zu verkaufen!
Beschreibung:
Sie suchen eine wertstabile Immobilie in Paraguay als sichere Geldanlage? Oder für Ihren späteren Einzug ein sicheres und bezahlbares Zuhause in Paraguay. Dieses gepflegte neue Haus im wunderschönen Encarnación bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit!
Encarnación ist die sicherste, sauberste, lebenswerteste und europäischste Stadt Paraguays. Das Haus befindet sich im beliebten Stadtteil Mboi Ka'é, nur wenige Gehminuten vom bekannten Sandstrand und der wunderschönen Costanera entfernt. Perfekt für Singles, Paare, Familien oder als Homeoffice Refugium für digitale Nomaden.
Besonderheit: Ideal für Investoren / Spätauswanderer:
Das Haus ist aktuell unbefristet vermietet (gesicherte Mieteinnahmen für den Käufer ab Tag 1) und steht für mindestens 1 weiteres Jahr nicht zur Eigennutzung zur Verfügung. Perfekt für alle, die ihren Paraguay-Umzug für in den nächsten Jahren planen und sich schon jetzt die Top-Lage sichern möchten!
Eckdaten auf einen Blick:
Wohnfläche: ca. 106 m² – intelligent aufgeteilt.
Wohnbereich: 1 heller, großer, gemütlicher Wohnraum mit breitem Zugang zum Garten / Terrasse.
Küche: 1 separater Raum mit bereits integrierter Einbauküche.
Essbereich: 1 separater, offener Raum mit Esstisch und mit 4 bequemen Stühlen.
Klima-Komfort: 6 bereits installierte Klimaanlagen sorgen für perfekte Temperaturen.
Zimmer: 3 großzügige Schlafzimmer + 1 Umkleidezimmer mit großem Kleiderschrank.
Badezimmer: 1 modern ausgestattetes Badezimmer.
Außenbereich & Sicherheit:
Privater Patio: Ein großer Innenhof hinter dem Haus mit offener Terrasse, Wiese und einem schattenspendenden Mangobaum.
Hoher Sicherheitsstandard: Das Grundstück ist nach hinten komplett ummauert und zur Straßenseite hin mit einem ca. 1,80 m bis 2,00 m hohen Zaun umschlossen.
Stellplatz: Eigene PKW-Stellplätze direkt auf dem Grundstück vor dem Haus
Top-Lage: Die Strandnähe in Mboi Ka'é bietet eine extrem hohe Lebensqualität. Spaziergänge an der Costanera und Erholung am Fluss sind direkt vor der Haustür.
Infrastruktur: Encarnación bietet erstklassige medizinische Versorgung, hervorragende Einkaufsmöglichkeiten (div. Supermärkte + Boutiquen) und eine sehr gut ausgeprägte deutsche Community in der Region Itapúa.
Preis: 185.000 EUR (Abrechnung in Absprache auch in USD oder Guaraní möglich).Mehr anzeigen
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Geschätzte monatliche Rate
760 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 37.000 €
37.000 €148.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung228.033 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026