# Provisionsfrei mit Stellplatz - Renovierte Wohnung mit Blick ins Grüne

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 279,900 EUR
- **Location:** Rauher Kapf, Böblingen (Kernstadt), Böblingen, Böblingen, DE
- **Floor area:** 70 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-09T22:42:02.627Z
- **Last updated:** 2026-10-05T21:13:05.899Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zum Verkauf steht diese attraktive, frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Böblingen. Die Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihren gepflegten Zustand sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Eine Einbauküche inkl. E-Geräte ist ebenfalls vorhanden.

Sie ist sowohl zum Eigennutz als auch als Kapitalanlage geeignet und kann für 1050€ kalt vermietet werden.
Über Restnutzungsdauergutachten sind 3,3% Afa möglich

Durch die Renovierung sind sämtliche Bereiche in einem zeitgemäßen Zustand. Helle Räume, ein angenehmer Grundriss und der eigene Balkon sorgen für ein hohes Wohnkomfortniveau. Der Außenstellplatz bietet zudem praktischen Mehrwert, der in der städtischen Lage besonders geschätzt wird und im Preis inkludiert ist.

Das Gebäude aus dem Jahr 1963 wurde zuletzt auf moderne Fernwärme umgestellt – eine zukunftsfähige Heizlösung ohne eigene Wartungskosten.

# Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Einbauküche ist im Preis inbegriffen.

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Objektzustand: vollständig renoviert
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat

# Lagebeschreibung
Böblingen liegt im Herzen der Metropolregion Stuttgart und bietet kurze Wege in die Landeshauptstadt sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Autobahnnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 155 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 492968

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/cc89e2d9-3b17-43cb-9a4f-f201e175155b
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