3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 82 m²
Duisburg-Mitte
2 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage EG
855 €/Monat
10 €/m²
Inseriert 6. Nov. 2026
Über dieses Inserat
Die Wohnung verfügt über große Fenster, die viel Tageslicht herein lassen und bieten einen direkten Blick ins Grüne bzw. in den eigenen Garten.
Die 3,5 Zimmer lassen sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer (Homeoffice) nutzen. Ein echtes Plus! Genießen Sie sonnige Tage auf der eigenen Terrasse oder der Rasenfläche.
Das Badezimmer wird noch vollständig saniert. Die Küche kann, bei Bedarf ,übernommen werden.
Die Wohnung bietet sich für perfekt für Paare oder kleine Familien an. Die maximale Belegung : 3 Personen.
# Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Für Warmwasser verfügt die Wohnung über eine eigene Gastherme. Hierfür schließen die zukünftigen Mieter einen eigenen Versorgungsvertrag, auf eigenem Namen und Rechnung, ab.
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
# Lagebeschreibung
Perfekte Lage: Die Wohnung befindet sich zentral in Duisburg-Neudorf Nord. Sie erreichen die Innenstadt in wenigen Minuten, wohnen aber in einer Seitenstraße, abgeschirmt vom Verkehrslärm. Dank der Nähe zum Bahnhof sind Sie auch ohne Auto bestens angebunden. Die Düsseldorfer Stadtgrenze ist 15 Fahrminuten entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Bei Interesse geben Sie bitte an, ob Sie berufstätig sind und mit wieviel Personen Sie einziehen würden.
Die Wohnung wird nur an Selbstzahler vermietet.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 122 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr: 1954
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 29fp5t
Was inbegriffen ist
Terrasse
Keller
EtageEG
Fläche82 m²
Zimmer4
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Kaution2.565 €
Lage
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