# ruhige 2 Zi. im Innsbrucker Kietz in Schöneberg

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 269,500 EUR
- **Location:** Schöneberg, Schöneberg, DE
- **Floor area:** 57.1 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-11-04T18:59:37.153Z
- **Last updated:** 2026-11-04T18:59:37.153Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Hierbei handelt es sich um eine charmante Altbauwohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen Seitenflügels. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet viel Potenzial, um sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Große Fenster im Wohnzimmer sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre, während die alten Holzdielen den historischen Charme unterstreichen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet, was für Komfort und gute Belüftung sorgt. Ideal für alle, die eine kreative Gestaltungsmöglichkeit in einer ruhigen Lage suchen.

# Ausstattung
- Holzdielen
- Bad mit Fenster und Wanne
- Küche mit Fenster

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: renovierungsbedürftig

- Käuferprovision: 3,57 % inklusive MwSt., vom Käufer zu zahlen; in gleicher Höhe werden wir vom Verkäufer vergütet

# Lagebeschreibung
Die Koburger Straße in Berlin Schöneberg ist eine attraktive Lage, die sich durch ihre zentrale und dennoch ruhige Atmosphäre auszeichnet. Sie befindet sich in einem beliebten Stadtteil, der sowohl eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel als auch eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten bietet. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, grünen Parks und einer freundlichen Nachbarschaft, was die Koburger Straße zu einem angenehmen Ort zum Wohnen macht. Zudem ist die Lage gut an das Berliner Stadtzentrum angebunden, sodass Sie schnell in die Innenstadt gelangen und das vielfältige Angebot der Hauptstadt genießen können. Insgesamt ist die Koburger Straße eine begehrte Adresse für alle, die urbanes Leben mit einer ruhigen und gepflegten Wohnumgebung verbinden möchten.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: OEL
- Energieverbrauch: 197.83 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Gültig bis: 2029-02-12
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: Koburger14_13

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/cc81b2a2-4418-4e7a-9bf6-ce42fff03abe
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