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Haus zum Kauf, 166 m², Grundstück 880 m²

Bünde

4 Schlafzimmer3 Badezimmer

259.000 €

1.560 €/m²

Inseriert 10. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Der bisherige Eigentümer hat das Haus nach und nach saniert. So erhielt es bereits eine wärmende Hülle durch ein Wärmedämmverbundsystem. In dem Zusammenhang wurde auch das Dach vollständig erneuert. Die Gaszentralheizung ist 2017 durch eine Brennwertheizung mit Warmwasserversorgung der Marke Vaillant ersetzt worden. Die Fenster wurden schon mal durch Kunststofffenster mit Isolierverglasung getauscht. Im Erdgeschoss erhielten diese dazu auch Rollläden. Das genaue Baujahr dafür ist nicht bekannt. Im Zuge der Dacherneuerung wurde der gesamte Dachboden mit zwei geräumigen Zimmern ausgebaut. Dachflächenfenster erhellen diese Räume zusammen mit jeweils einem Fenster im Giebel. Über dem Eingang wurde im OG ein kleiner Wintergarten (ohne Heizung) angelegt. Die Wohnung im EG hat ein kleines Bad mit Dusche und Toilette innerhalb der Wohnung. Zusätzlich gibt es eine weitere Toilette außerhalb der Wohnung und im Keller befindet sich ein vollständig ausgebautes Badezimmer. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über ein kleines Bad mit Wanne und Waschbecken. Die Toilette für die Wohnung ist im Moment noch außerhalb der eigentlichen Wohnung auf halber Treppe zur Wohnung. Für eine vollständige Sanierung des Hauses müssten die Bäder, WCs und die Elektrik auf den heutigen Stand gebracht werden. Insgesamt bietet das Haus mit dem Grundstück viel Potential. Ob Sie selbst einziehen wollen, das Objekt vermieten oder im hinteren Bereich selbst bauen möchten. Viele Möglichkeiten sind hier vorstellbar. Im vorderen Bereich des Grundstücks steht ein Carport, welches von einem der Nachbarn genutzt und auch von ihm dort hingestellt wurde. Nach Absprache wird das Carport auf Wunsch direkt wieder zurückgebaut. Der Garten macht einen gepflegten Eindruck. Die untere Wohnung, eine Garage, Keller, Gartenhaus und die Zimmer im Dachboden sind zur Zeit vermietet. Insgesamt stehen 880 qm Grundstück zur Verfügung. Der nicht bebaute hintere Teil von ca. 440 qm kann nach mündlicher Aussage des Bauamtes Bünde vom 25.2.2026 für eine weitere Bebauung genutzt werden. Durch Erschließung würde aus dem Rohbauland, baureifes Land werden. Details dazu muss der Käufer mit dem Amt klären. Die Erschließung erfolgt ausgehend von der Bohnenstraße über den bebauten Grundstücksteil.

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Lage

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Kleinanzeigen

259.000 €