# IMMOBERLIN.DE - Moderne familienfreundliche Wohnung mit ruhigem Südbalkon & Tiefgaragenplatz

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 519,000 EUR
- **Location:** Spandau, Spandau, DE
- **Floor area:** 107 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-07T01:28:33.192Z
- **Last updated:** 2026-09-07T01:28:33.192Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese barrierefreie Wohnung präsentiert von der Wohnungstür an Familienkomfort. Zudem werden ein lichtstarkes Ambiente und stilvolle Ausstattungen geboten. Elektrische Fallarm-Kassettenmarkisen vor allen Südfenstern tragen zum angenehmen Raumklima bei. Einen wesentlichen Beitrag zur Zukunftsfähigkeit leistet die effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe. Der Südbalkon ergänzt mit einem Solar-Balkonkraftwerk das zeitgemäße Einsparkonzept (Energieeffizienzklasse A). Kein Heizkörper stört die Architektur und klaren Raumdesigns, weil es überall Fußbodenheizungen gibt.
Neben dem einladenden Wohn-, Koch- und Essbereich mit charmanter Einbauküche spielt sich das familiäre Leben in drei behaglichen Zimmern, zwei Bädern und einer geräumigen Diele ab.
Ansprechend hochwertig mit Fliesen von Atala und Sanitärelementen von Villeroy & Boch gestaltet wurden das Gästebad mit bodentiefer Dusche und das größere Badezimmer, u.a. mit Wanne, Handtuchheizung und Waschmaschinenanschluss. Das stimmige Gesamtbild wird von durchgängig schwellenlos verlegten Holzparkettböden in den Zimmern und im Flur abgerundet.
Installiert sind u.a. ein Medienverteiler für Internet in die einzelnen Zimmer und eine Videogegensprechanlage. Dieser sehr sympathischen Wohnung sind ein Kellerabteil und Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Grundbuch im Untergeschoss zugeordnet. Dorthin besteht ein barrierefreier Zugang mit dem Personenaufzug.
Ein Fahrradabstellraum steht ebenfalls zur Verfügung. Auch der rückwärtige Sonnengarten kann von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden.
In familienfreundlicher Wohnlage ist diese gepflegte Wohnung ein exzellentes Refugium für das innige Wohlgefühl — ein zukunfts-weisendes Top-Investment!

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1

- Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 €

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

# Sonstiges
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# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT
- Endenergiebedarf: 43 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A
- Gültig bis: 2029-12-19

Anbieter-Objekt-ID: 26-6400

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/cc79cc0e-d6f9-42be-b4d9-bf591af2ac46
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