Haus zum Kauf, 237 m², Grundstück 487 m²

Rösrath

5 Schlafzimmer2 Badezimmer

689.199 €

2.908 €/m²

Inseriert 10. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses projektiert geplante Fertighaus in Rösrath bietet Ihnen ein großzügiges Zuhause mit 7 Zimmern auf 237 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Mit 5 Schlafzimmern, 2 Badezimmern und einem zusätzlichen Gäste-WC ist es ideal für Familien, die Wert auf Komfort und Individualität legen. Das Haus wird nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gefertigt, sodass Sie Ihre Vorstellungen optimal umsetzen können. Die gehobene Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung schaffen ein behagliches Wohnklima. Das Projekt setzt auf eine Wärmepumpe als Befeuerungsart, die als moderne und effiziente Lösung zur Wärmeversorgung gilt. Die Wärmepumpe sorgt für eine komfortable und zuverlässige Beheizung des Hauses, was zur Einhaltung des Niedrigenergie-Standards beiträgt und damit den Energiebedarf reduziert. Die Grundstücksgröße beträgt 487 m² und bietet ausreichend Platz für Freizeit und Erholung direkt vor Ihrer Haustür. # Ausstattung Zur gehobenen Ausstattung gehören eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe sowie Bodenbeläge und Tapeten in hochwertiger Ausführung. Die Dämm- und Beplankungspakete sorgen für ein angenehmes Raumklima. Das Haus verfügt über eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und eine moderne Haustechnik inklusive Rohrleitungen. Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen, Fliesen und Steckdosen sind bereits im Ausbaupaket enthalten. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl. Zudem wird das Haus in Holzrahmenbauweise mit hochwertigen Materialien gefertigt und mit einer Luftdichtigkeitsmessung abgenommen. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 487 m² # Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in Rösrath, einer attraktiven Lage mit guter Infrastruktur. In der Umgebung finden Sie vielfältige Freizeitmöglichkeiten, die Ihren Alltag bereichern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind gut erreichbar, sodass Sie alle wichtigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe haben. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Anbindung macht diesen Standort besonders familienfreundlich und lebensnah. # Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir verstehen, dass der Hausbau viele Unsicherheiten mit sich bringt, wie Lieferverzögerungen oder unerwartete Kosten. Mit allkauf gehören diese Sorgen der Vergangenheit an - dank unserer Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie. Unser flexibles Ausbaukonzept erlaubt es Ihnen, den Innenausbau selbst zu übernehmen und so Kosten zu sparen, was als Eigenleistung bei der Finanzierung anerkannt wird. Mit dem Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker, das im Preis bereits enthalten ist, übernehmen wir die Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen, während Sie den Trockenbau und Estrich selbst ausführen können. Zu allen allkauf Häusern gehören unter anderem Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Dämm- und Beplankungspakete, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, Sanitärobjekte, Innentüren, Steckdosen, moderne Wand- und Gebäudetechnik sowie Zugang zur Ausbau-Akademie. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis- und Fertigstellungsgarantie, flexible Grundrissgestaltung sowie hohe Material- und Fertigungsqualität. Profitieren Sie von unserer Erfahrung und gestalten Sie Ihr Traumhaus mit allkauf - vom Bungalow bis zur Stadtvilla, individuell und zuverlässig. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: DMG5PTBP1009

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