Haus zum Kauf, 135 m², Grundstück 572 m²

Pesterwitz

719.000 €

5.320 €/m²

Inseriert 21. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2008 überzeugt durch seinen individuellen Hauscharakter, eine solide Bauweise und eine durchdachte Raumaufteilung. In ruhiger und beliebter Wohnlage von Pesterwitz gelegen, bietet die Immobilie ein angenehmes Wohnumfeld mit fast ländlichem Flair und gleichzeitig die Nähe zu Dresden. Der Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss. Hier entsteht ein offener und kommunikativer Lebensbereich für die ganze Familie. Gleichzeitig bietet das Haus flexible Gestaltungsmöglichkeiten: Der derzeitige Wohnbereich kann bei Bedarf geteilt werden, sodass ein zusätzliches Zimmer mit ca. 8 m² entsteht – ideal als Büro, Gästezimmer oder allgemeiner Rückzugsort. Auch der Keller erweitert die Nutzungsmöglichkeiten. Neben den Hauswirtschafts- und Heizungsraum steht ein weiterer Raum zur Verfügung, der sich aufgrund seiner angenehmen Temperaturen im Sommer vielseitig nutzen lässt, beispielsweise als Gästezimmer, Schlafbereich, Hobbyraum oder privater Fitnessbereich. Der Außenbereich ergänzt das Wohnkonzept ideal. Der Garten wurde in verschiedene Bereiche gegliedert und bietet sowohl gemütliche Plätze zum Entspannen und Grillen als auch eine großzügige Grünfläche mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten, beispielsweise für einen kleinen Pool. Eine großzügige Garage mit zusätzlichem Platz für eine kleine Werkstatt sowie weitere Stellplatzmöglichkeiten auf dem Grundstück bieten Komfort für den Alltag. Das angebotene Objekt ist optimal für Familien oder Paare geeignet, die raus aus dem Großstadtgetümmel möchten, jedoch ein sehr gutes soziales Umfeld und eine gute Verkehrsanbindung nicht missen möchten. # Ausstattung Gern fassen wir die Ausstattung des Hauses kompakt für Sie zusammen: - zwei Tageslichtbäder (Gäste- und Masterbad) - Koch-, Ess- und Wohnbereich ca. 48m² - geräumige Schlaf- und Kinderzimmer im OG - Fliesenboden im EG mit mediterranem Charakter - Einbauküche - Rollläden an allen Fenstern - Zisterne (3 m³) - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Anschluss für Solar vorbereitet - raumluftunabhängiger Kamin - zentrale Lüftungsanlage - Spitzboden wärmegedämmt - Gartenhaus - zwei Stellplätze - Garagenstellplatz mit elektr. Schwingtor # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 2,98% - Grundstücksfläche: ca. 572 m² # Lagebeschreibung Pesterwitz zählt zu den begehrten Wohnlagen im Dresdner Umland und verbindet die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Wohnstandortes mit einer sehr guten Erreichbarkeit der Landeshauptstadt Dresden. Der traditionsreiche Ort ist geprägt von seinem ländlichen Charakter, viel Grün und einer besonderen Verbindung zum Weinbau. Die sonnenverwöhnten Hänge rund um Pesterwitz gehören zum Weinbaugebiet Sachsen und verleihen dem Ort eine besondere Atmosphäre mit historischem Flair und hohem Freizeitwert. Die gewachsene Umgebung mit ihren gepflegten Wohngebieten bietet ein angenehmes Wohngefühl für Familien und alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Dresden ist schnell erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufs-, Bildungs-, Kultur- und Freizeitangeboten. Die Kombination aus dörflicher Ruhe, Weinbautradition und der Nähe zur Dresdner Innenstadt macht Pesterwitz zu einer besonders attraktiven und vor allem beliebten Wohnlage.Entfernungen: Kindergarten 0,8 km Grundschule 0,7 km Realschule 3,5 km Gymnasium 4 km Autobahn 4 km Zentrum 6 km # Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Zum Schutz der Privatsphäre der aktuellen Eigentümer wurden die Bilder mit einer KI bearbeitet bzw. persönliche Dinge entfernt oder Dekorierung ersetzt. Die Ausstattung der Türen, Fenster, des Bodenbelages und des Bades sind erhalten geblieben! Der konkrete Einzugstermin erfolgt in Rücksprache mit den aktuellen Eigentümern. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: ELEKTRO - Endenergiebedarf: 27.19 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Gültig bis: 2036-08-04 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2008 - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 2026-177Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Keller

Eckdaten

Wohnfläche135.14 m²

Grundstücksgröße572 m²

Schlafzimmer4

Badezimmer2

Zimmer5

Stellplätze1

Baujahr2008

HeizungFußbodenheizung

ProvisionJa

Inseriert auf

Kleinanzeigen

719.000 €

Lage

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Geschätzte monatliche Rate

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Eigenkapital20 % · 143.800 €

143.800 €575.200 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung886.246 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026