Haus zum Kauf, 170 m², Grundstück 358 m²

Freigericht, Somborn

449.000 €

2.641 €/m²

Inseriert 8. Juni 2026

Über dieses Inserat

Ein helles Haus mit besonderem Charme, großer Wohnfläche in einem äußerst guten und gepflegten Zustand sowie mit vielen hochwertigen Details. Das Haus ist quasi einzugsfertig. Bäder und Küche in sehr gutem Zustand. Zeitgerechte Modernisierungen haben die Substanz stets verbessert. Besondere Highlights sind zwei großzügige Zimmer mit Zwischenebene sowie ein großes Dachstudio mit Zwerchhaus nach Süden. Das Wohnzimmer erhält seinen besonderen Charakter durch einen verglasten Fachwerkbereich und dem exklusiven Kaminofen. Der ebenerdige Keller beginnt mit einem großen Farrad- / Hobbyraum mit Tageslicht, daran schließt sich eine geräumige Waschküche an. Ein Heizungsraum und zwei weitere Kellerräume bieten Platz für Vorräte und Werkzeuge. Eine Garage mit E-Ladestation und ein Stellplatz mit einer weiteren E-Ladestation sowie ein kleiner Teich im Hof gehören zum Haus. Ein Garagenanbau bietet Platz für Gartenmöbel, Gartengeräte und z.B. Räder für PkW und Zubehör. Gleichfalls gehört ein Garten mit Brückenübergang zum „Dorfpark“ (Spielplatz, Grünfläche, Bachlauf und Geh-/Fahrradweg) dazu. Die örtliche Infrastruktur ist sehr gut. Bushaltestellen, Arzt, Apotheke, Friseur, Bäcker, Supermarkt, Gaststätten, Getränkemärkte, Spielplätze, Skaterplatz, Kindergarten, Grundschule, Fußballverein, ... und auch die Freiwillige Feuerwehr ist im Ort zuhause. Eine weiterführende Schule (Europaschule) sowie ein Hallenbad ist im Nachbarort per Fahrrad-/Fußweg erreichbar. Wohnfläche: ca. 170 m² Etagen: 2 Split-Level plus Dachstudio Zimmer: 7 Wohnzimmer: 1 Schlafzimmer: 4 Dachstudio: 1 Durchgangszimmer: 1 + Küche: 1 Badezimmer: 2 + Nutzfläche Keller ebenerdig: ca. 70 m² Nutzfläche Garagenanbau: ca. 10 m² Garage: ca. 15 m² Haustyp DHH zu ca. 2/3 massiv gemauert. Der Fachwerkanbau ist Ende der 1990er Jahre zu ca. 2/3 erneuert worden. 1970er: 1. Sanierung Keller und EG. 1980er: 2. Sanierung EG und Bäder. Ende der 1990er: 3. Sanierung OG und Dachgeschoß incl. Fachwerkgiebel, Dachgebälk und Seitenwände sowie Dämmung und Eindeckung. E-Modernisierung. Auch in den 2000er bis heute stetige Modernisierungen. Energieträger: Gas Niedertemperatur, Energieausweis Endenergiebedarf E (153,5 kWh/m²a), durchschnittlicher Verbrauch der letzten drei Jahre D (120,0 kWh/m²a) Weitere Unterlagen, Bilder, nähere Angaben gerne nach Rücksprache, Besichtigung und Kaufinteresse. Vermiedene Maklerkosten für Käufer und Verkäufer, jeweils rd. 15.000 EURO. Deshalb: Privatverkauf bitte keine Makleranfragen.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garten

Garage

Keller