Haus zum Kauf, 240 m², Grundstück 9200 m²

Sangerhausen, Helme Park, Rotha

370.000 €

1.542 €/m²

Inseriert 29. Juni 2026

Über dieses Inserat

Dieses charmante Einfamilienhaus ca. aus dem Baujahr 1997 bietet Ihnen auf ca. 240 m² Wohnfläche viel Raum für die ganze Familie. Das massive Bauwerk überzeugt durch seine klassische Architektur mit einem einladenden Balkon und großen Fensterfronten, die für helle, freundliche Wohnräume sorgen. Das Haus erstreckt sich über ein Geschoss und steht auf einem ca. 1.200 m² großen Grundstück, das viel Platz für Gartenliebhaber und Freizeitgestaltung bietet. Das Grundstück ist noch zu vermessen, was im August diesen Jahres nachgeholt werden soll. Die Immobilie verfügt über insgesamt vier Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Beheizt wird das Haus mittels einer Öl-Heizung (Öl als Energieträger), der Endenergieverbrauch liegt bei ca. 100 kWh/(m²a), was der Energieeffizienzklasse D entspricht. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 9200 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage von Sangerhausen. Das großzügige Grundstück bietet eine idyllische Wohnumgebung mit viel Grün und Abstand zur Nachbarschaft – ideal für Familien oder Menschen, die Wert auf Privatsphäre legen. Sangerhausen ist bekannt für seine gute Infrastruktur: Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sowie eine medizinische Versorgung sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist durch nahegelegene Bundesstraßen und die Autobahn A38 gegeben. Auch die Bahnanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit größerer Städte wie Halle, Leipzig oder Erfurt. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern und Feldern und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Ausflüge in die Natur. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 100 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 26.01.2016 - Gültig bis: 2026-01-25 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 664111Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Keller