Gewerbefläche zur Miete, 211 m²
Wiesbaden
2.750 €/Monat
13 €/m²
Inseriert 1. Okt. 2026
Über dieses Inserat
Die angebotene Fläche befindet sich im zweiten Obergeschoss und hat eine Fläche von ca. 211,34 m². Sie erreichen die Fläche bequem über einen Personenaufzug oder das Treppenhaus.
Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht sowohl konzentriertes Arbeiten in Einzelbüros als auch die Nutzung einzelner Räume als Besprechungs- oder Konferenzzimmer.
Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei separate Sanitäranlagen sowie eine kleine Einbauküche, die den Arbeitsalltag komfortabel gestaltet.
Die Fläche eignet sich ideal für Unternehmen die Wert auf ein hochwertiges Arbeitsumfeld und eine repräsentative Adresse legen.
Zusätzlich stehen weitere Räume mit insgesamt ca.20 m² als Lager /Archiv zur Verfügung.
Gewerbliche Nutzung
Mietzins + Betriebskosten zuzüglich Mehrwertsteuer
Die Kombination der Flächen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Villengebäude bietet ein exklusives Ambiente für anspruchsvolle Büronutzung.
# Ausstattung
* 6 separate, vielseitig nutzbare Büroräume
* 2 separate Sanitäranlagen
* Kleine Einbauküche
* Flur
* Empfang
* 2. Obergeschoss
* Personenaufzug
* unrenoviert
* Stellplatz anmietbar
Sie haben Fragen oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Rufen Sie uns gerne an oder senden Sie uns eine E-Mail. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
# Weitere Angaben
- Zimmer: 6
- Verfügbar ab: ab sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Warmmiete: 3.278,00 €
- Vermietbare Fläche: ca. 211,34 m²
- Bürofläche: ca. 200 m²
# Lagebeschreibung
65183 Wiesbaden-Mitte
Wiesbaden, gelegen am rechten Ufer des Rheins, direkt vor den Toren des Rheingaus, ist die Hauptstadt des Bundeslandes Hessen. Schnell erreichen Sie die Autobahnanbindungen nach Mainz, Frankfurt und in den Rheingau.
Fußweg zu ÖPNV
2 min.
Fahrzeit zur Autobahn
10 min.
Fahrzeit zum Flughafen
25 min.
Zentrale Wiesbadener Innenstadtlage, in der Fußgängerzone Kirchgasse
Wiesbadener Hauptbahnhof ca. 5 Fahrminuten entfernt
# Sonstiges
WICHTIGE HINWEISE UND NÜTZLICHE INFORMATIONEN:
1. Sämtliche Provisionsangaben verstehen sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%. Die Provision ist vom Verkäufer, Käufer oder Gewerbemieter zu tragen.
2. Alle Daten stammen vom Eigentümer, Hausverwalter oder Vormieter, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.
3. Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass wir Sie wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktieren dürfen. Auch dürfen unsere Kooperationspartner in Sachen Immobilienangelegenheiten sie hierzu kontaktieren.
4. Sollte das Angebot nicht zu Ihrer Suche passen, finden Sie ggfls. Alternativangebote auf unserer Homepage: www.mcm-immobilien.de
5. Aktuelle Informationen oder Neuankündigungen von Immobilienangeboten finden Sie auch auf unseren Social-Media-Kanälen. Folgen Sie uns auch hier und bleiben Sie stets auf dem aktuellen Stand. INSTAGRAM: https://instagram.com/mcmimmobilien/ FACEBOOK: https://facebook.com/immo.mcm YouTupe: https://www.youtube.com/watch?v=b6nzaJKHPZ0&t=1s
6. Gerne können wir Ihnen auch ein Finanzierungsangebot für Ihre neue Immobilie erstellen. Sprechen Sie uns einfach an.
7. Sollte dieses Objekt nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, können wir Sie gerne bei der Immobiliensuche unterstützen. Freuen uns hierzu auf Ihre Kontaktaufnahme.
8. Spielen Sie derzeit mit dem Gedanken, Ihre Immobilie zu veräußern oder neu zu vermieten, und möchten hierzu einen marktgerechten Preis erfahren, dann bieten wir Ihnen gerne, kostenfrei, unsere fach- und erfahrungsbezogene Immobilienbewertung an.
9. Unsere Exposés beinhalten KI-generierte Bilder und Videos.
WICHTIGER HINWEIS ZUM WIDERRUFSRECHT:
Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler seit dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per E-Mail bezüglich einer Immobilie kontaktieren.
Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie, von uns eine E-Mail mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher und wir hoffen, dass wir Sie - trotz des kleinen Mehraufwandes - Ihrer neuen Immobilie einen Schritt näher bringen können!
# Energie
- Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 264075
Nutzfläche211.34 m²
Kaution12.834 €
ProvisionNein
Lage
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