Haus zum Kauf, 102 m², Grundstück 424 m²

Braunschweig

2 Schlafzimmer

379.000 €

3.716 €/m²

Inseriert 16. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Charmantes Reihenmittelhaus in beliebter Lage von Braunschweig-Wenden Familienfreundliches Zuhause mit 102 m² Wohnfläche, Vollkeller, Garage und zwei Stellplätzen und einer Wallbox die von der PV Anlage auf dem Dach gespeist wird. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Reihenmittelhaus im beliebten Braunschweiger Stadtteil Wenden bietet Ihnen auf ca. 102 m² Wohnfläche ein angenehmes und familienfreundliches Wohnkonzept. Das im Jahr 1967 erbaute Reihenmittelhaus wurde 2019 umfassend renoviert, sowie im Jahr 2025 wurden 2 Kellerfenster und das Terassenfenster erneuert. Es bietet damit eine gute Grundlage für komfortables Wohnen. Die Immobilie verbindet den Charme eines etablierten Wohngebiets mit praktischer Raumaufteilung und attraktiven Nutzflächen. Das erwartet Sie Das Haus bietet auf mehreren Ebenen ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Wohnfläche von ca. 102 m² verteilt sich auf großzügige und vielseitig nutzbare Wohnbereiche. Ein besonderes Plus ist der vollständig unterkellerte Bereich. Hier stehen Ihnen zusätzliche Räume zur Verfügung, die sich ideal als Abstell-, Hobby- oder Nutzflächen eignen und für zusätzlichen Stauraum sorgen. Auch die Parksituation ist besonders komfortabel: Zum Haus gehören eine Garage sowie zwei weitere Kfz-Stellplätze. Damit stehen Ihnen insgesamt drei Pkw-Stellmöglichkeiten zur Verfügung – ein attraktiver Vorteil für Familien und Mehrfahrzeughaushalte. Highlights auf einen Blick * ca. 102 m² Wohnfläche * Reihenmittelhaus * Baujahr 1967 * 2019 umfassend renoviert * vollunterkellert * 1 Garage * 2 zusätzliche Kfz-Stellplätze * familienfreundliche Wohnlage in Braunschweig-Wenden * vielseitige Nutzungsmöglichkeiten * zusätzlicher Stauraum durch den Vollkeller Lage Das Reihenmittelhaus befindet sich in Braunschweig-Wenden, einem beliebten und gewachsenen Stadtteil im Norden Braunschweigs. Wenden bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und einer schnellen Erreichbarkeit der Braunschweiger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ermöglicht eine komfortable Verbindung in die Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen und überregionalen Verkehrswegen. Fazit Dieses Reihenmittelhaus bietet eine attraktive Kombination aus solider Wohnfläche, umfassender Renovierung, Vollkeller und hervorragenden Stellplatzmöglichkeiten. Mit Garage und zwei zusätzlichen Pkw-Stellplätzen ist auch für Familien mit mehreren Fahrzeugen bestens vorgesorgt. Ein Haus mit viel Potenzial und einer guten Basis für Ihr zukünftiges Zuhause – entdecken Sie die Möglichkeiten in Braunschweig-Wenden! # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Objektzustand: modernisiert - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 424 m² # Lagebeschreibung Mit Anfrage der Immobilie und nach Zustimmung unseres Maklervertrages erhalten Sie ein ausführliches Lageexposé. # Sonstiges Bei Interesse an unserem Immobilienangebot senden Sie uns bitte eine Nachricht über das Kontaktformular und füllen dieses vollständig aus. Aufgrund der Neuregelung im Verbraucherrecht seit dem 13.06.2014 erhalten Sie im Anschluss eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Bitte bestätigen Sie diese über den entsprechenden Link, damit wir Ihnen sofort die Objektunterlagen zur Verfügung stellen und ggf. eine zeitnahe Besichtigung vereinbaren können. Die Maklerprovision wird nur dann fällig, wenn Sie die Immobilie kaufen! Seien Sie anderen Interessenten einen Schritt voraus und lassen Sie sich von unseren Finanzberatern unser Käufer-Zertifikat ausstellen. Mit diesem können Sie nachweisen, dass die Bonität für den Erwerb Ihrer angefragten Immobilie gegeben ist. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung: Für eine kostenlose Finanzierungsberatung rufen Sie mich gerne an! Haben Sie selbst eine Immobilie zu verkaufen, erstellen wir für Sie gerne, ebenfalls völlig kostenlos und unverbindlich eine Wertermittlung! Und suchen Sie weitere Immobilien, so besuchen Sie unsere Homepage oder rufen Sie uns an und nennen Ihre Wünsche. Gerne hinterlegen wir einen kostenfreien Suchauftrag für Sie in unserem System! Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Jascha Barré Selbstständiger Immobilienberater Kohlmarkt 11 38100 Braunschweig E-Mail: Telefon: 0531 86660163 Aufsichtsbehörde: IHK Braunschweig Internet: www.ihk.de/braunschweig Anschrift: Brabandtstraße 11, 38100 Braunschweig # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 212,10 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 05.05.2026 - Gültig bis: 2036-05-05 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1967 - Letzte Modernisierung: 2025 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 41010101-1045563

Was inbegriffen ist

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Garage

Keller

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Kleinanzeigen

379.000 €