3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 89 m²

Erdweg, Guggenberg, Landkreis Dachau

1.800 €/mo

20 €/m²

Inseriert 6. Juni 2026

Über dieses Inserat

Exklusives Wohnen am Erdweg: Die attraktive 3-Zimmer Wohnung mit Süd-West Balkon bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und bester, zentraler und doch ruhig gelegener Lage. Ein echter Blickfang ist die Design-Balkonbrüstung, mit der ein einzigartiger Rückzugsort mit viel Privatsphäre und Blick ins Grüne geschaffen wurde. Durch die aussergewöhnliche Raumhöhe über 3,1m und XXL- Klappschwing Dachfenster mit elektrischen Aussenrollladen, sommerlicher Hitzeschutz und durch die großzügige Dachgaube wurde Wohnqualität geschaffen, wie man sie nur selten findet. Bereits der Eingangsbereich, mit einem großzügigen, stilvollen und freitragendem Glas-Vordach überzeugt durch hochwertige Ausstattung: Eine exklusive Design-Haustüre mit Finger-und Zahlencodezugang, Motorschloss für höchste Sicherheit, sowie Gegensprechanlagen in jeder Wohnung sorgen für Komfort und Sicherheit. Die Wohnungseingangstüren verfügen über erhöhten Schallschutz und bieten ein Plus an Privatsphäre. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zum sonnigen 10,5 qm großen Balkon mit idyllischem Ausblick in die Natur. Die hochwertige Marken-Einbauküche von regionalem Küchenbauer mit Kochinsel überzeugt durch eine dunkle Granitarbeitsplatte, Miele-Einbaugeräten, ein modernes, mattes Kochfeld mit integriertem Dunstabzug nach unten sowie griffloser Designfront. Die Küche wird gegen ein Entgelt von 125 Euro vermietet. Neben dem hellen Schlafzimmer mit großer Gaube steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, welches als Kinderzimmer, Büro, etc. genutzt werden kann. Der gut durchdachte Grundriss beinhaltet zusätzlich eine Abstellkammer für praktischen Stauraum im Alltag. In Diele, Wohn-, Ess- und Kochbereich, Schlaf-und Kinderzimmer wurde robuster, pflegeleichter Designboden in höchster Qualitätsstufe verlegt. Die Fenster mit Alu-Schale sind mit elektrischen Alu-Rollläden ausgestattet. Die Schiebetüre mit textilem Sonnenschutz. Alle Innentüren (bis auf die Bad-Türe) sind in wohnlichem Asteichendekor mit schwarzem Beschlag. Das exklusive Badezimmer mit blickdichter Ganzglastür im Loft-Stil ist ausgestattet mit 60x120cm große, graue italienischen Feinsteinzeug Fließen, einer großzügigen, bodengleichen Regendusche mit Bodenablaufrinne, einer Badewanne (180x80 cm),Unterputzarmaturen sowie ein 1m breites Waschbecken mit Unterbauschrank und Spiegel. Im wasserdichten Keller befindet sich ein gemeinschaftlicher Waschraum mit separaten Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Darüber hinaus steht ein ca. 19qm großer, absperrbarer Kellerraum mit Fußbodenheizung, Lüftungsanlage und Netzwerkanschluss zur Wohnung. Das durchdachte Mülltonnenkonzept, ein massiv gebauter Abstellraum für Fahrräder, Kinderwagen, etc. als Anbau an die Garage mit Fahrradwaschplatz runden dieses hochwertige und exklusive Wohnangebot ab. Zur Wohnung gehören 2 Stellplätze. Bei weiteren Fragen kann gerne ein detailliertes Exposé angefragt werden. Nebenkosten: 2x Stellplatz für je 45 Euro, Küche für 125 Euro und Nebenkosten sind mit 230 Euro berechnet. Informationen zu den Nebenkosten wurden nach bestem Wissen berechnet, sind jedoch ohne Gewähr. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt der von Vermieter und Mieter beidseitig unterzeichnete Mietvertrag.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller