1 von 6
4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 186 m²
София
14 035 920 Kč
75 451 Kč/m²
Listed 2 months ago · 27 Apr 2026
Wohnung
Kategorie
186 m²
Fläche
8th / 11
Etage
Über dieses Inserat
ЕРА Младост продава апартамент в сграда с разрешение за ползване от 2024 година, в динамично развиващия се район Хладилника на община Лозенец, в частта известна като „белия квартал“. Намира се до болница „Вита“, на 500м. от МОЛ Paradise и метростанция Витоша, а на пешеходно разстояние са Софийският Зоопарк, спортни и търговски центрове, няколко спирки на автобуси, трамвай, Аджибадем Токуда, парка Борисовата Градина, Ловен парк и Южен парк. Апартаментът е разположен на осми етаж от общо единадесет. Състои се от просторна дневна с кухненски бокс от 50 кв.м с излаз към балкон и гледка към Витоша, три спални, две бани с тоалетна, отделно толаетна, коридор и складово помещение. Изложението е юг. Всички апартаменти се издават с ниско-температурно (29-31℃) подово отопление и охлаждане/климатизация с конвектори към хибридна термопомпа на газ и ток с индивидуално котле на газ. Подовото отопление е във всяка стая и санитарно помещение. Лири от висок клас в санитарните помещения. Сградата се състои от сутерен с подземни и надземни паркоместа, веломеста, партер с магазини, 9 жилищни етажа и паркова зона . Продават се дву-, три-, четиристайни апартаменти и мезонети с просторни помещения и функционално разпределение. Височина на таваните е 3 м., а общите части са с луксозно изпълнение. Входовете са просторни, с място за мека мебел и провеждане на срещи, както и обособяване на портиерна, при желание. На всеки апартамент има осигурени приблизително по 2 места за велосипеди в подземния гараж. От източната страна на сградата минава река Драгалевска и около нея е оформена паркова зона с големина около 1,5 дка, с място за разходки покрай реката. Достъпа до двора за външни лица, неживущи в сградата е ограничен. Основните характеристики на строителството са следните: • Масивна стоманено-бетонна конструкция с използване на най-съвременни технологии в областта на антиземетръсното строителство, дебелина на плочата бетон 25 см и след полагането на топлоизолацията за подовото отопление, замазката и крайно покритие от типа на гранит/гранитогрес се получава дебелина на плочата от 37-38 см. Това е предпоставка за отлична топло и шумо-изолация. Върху покрива на сградата, а в подземния гараж от всички страни се полагат висококачествени хидро-изолации, които няма да позволяват проникване на вода или влага, както и появата на мухъл. • Стени от керамични тухли Младост. • Окачена фасада от плочи два цвята висок клас травертин и ретро мазилка Caparol. • Парапети от ковано желязо. • 20-см. топлоизолация от каменна вата с висока плътност 120 – 150 кг/куб. м. върху парозащитна мазилка. • 7-камерна PVC с Al дограма Trocal със 88 мм дебелина на профила и четворен стъклопакет „4 сезона“ • Модерни, безшумни електрически асансьори Schindler или ThyssenKrupp, със скорост на движение 1.6 м/сек. • Луксозно изпълнени общи части с гранит на пода и травертин по стените. • Контролиран достъп с видеонаблюдение (Системата се инсталира от инвеститора и ще записва при желание на живущите). • Ниско-температурно (29-31℃) подово отопление и охлаждане/климатизация с конвектори към хибридна термопомпа на газ и ток с индивидуално котле на газ към всеки апартамент. Подовото отопление е във всяка стая и санитарно помещение. Лири от висок клас в санитарните помещения. • Входни врати СОЛИД или подобен клас, височина 260 см. • Окачени тавани на всички помещения, за да има достъп до инсталациите. • Отвори за интериорни врати 260 см. Обявената Цена е без ДДС! ЕРА България е независим кредитен посредник към БНБ с номер BCI000024 и предоставя безплатна консултация и съдействие при финансиране на избрания от Вас имот. Оферта №0312161
Was inbegriffen ist
Aufzug
Aufzug
Eckdaten
Etage8 / 11
Fläche186 m²
Schlafzimmer3
BauweiseZiegel
MöbliertUnmöbliert
AufzugJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 3 Wochen
Imoti Net
14 035 920 Kč
Estimate
Investment economics
Estimated return if you let this apartment
Karte
Lage
София
Karte nicht verfügbar
Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.
Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
София
Genauer Standort nicht verfügbar
Für Entfernungen zu nahegelegenen Orten werden die Koordinaten des Inserats benötigt.
Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.383 €/Mon.
Zins 2.56 %Eff. Jahreszins 3.42 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
112.000 €447.200 € Darlehen
Gesamtrückzahlung571.877 €
Zinssatz2.56 %
Eff. Jahreszins3.42 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.