# Aus alt mach neu!

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 395,000 EUR
- **Location:** Holzgünz, Holzgünz, DE
- **Floor area:** 168 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-08-22T08:38:48.233Z
- **Last updated:** 2026-09-02T15:01:19.257Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Hier gilt das Motto „Aus alt mach neu!“.

Mitte der 70er Jahre wurde dieses Ein- bzw. Zweifamilienhaus als Fertighaus der Firma Okal erbaut.

Im ca. 100 m² großen Erdgeschoss finden Sie ein großzügiges, helles Wohn- und Esszimmer mit separater Küche vor. Drei Zimmer, das Bad, Gäste-WC und ein Abstellraum sind ebenfalls im Erdgeschoss untergebracht.

Das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss hat ebenfalls einen großzügigen Wohnraum, ein weiteres Zimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche und ein kleines Bad.

Außer der Öl-Zentralheizung, die ca. 2000 ausgetauscht wurde, haben keine größeren Renovierungsarbeiten stattgefunden.

Das Objekt ist voll unterkellert. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden.

Das Haus ist bereits vollständig geräumt und wartet auf fleißige Hände und neue Ideen!

# Ausstattung
Raumprogramm:
Siehe Grundrisse

Unterkellerung:
Voll unterkellert

Dachform:
Satteldach – ausgebaut

Bodenbeläge:
Teppich, Fliese

Heizung/Warmwasser:
Öl-Zentralheizung

Außenanlagen:
großes Grundstück
Einzelgarage

Sonstiges:
Außenfassade mit Asbest

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Objektzustand: renovierungsbedürftig
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 811 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus liegt in ruhiger Lage, auf einem großen Grundstück in Holzgünz.

Der Ort Holzgünz liegt etwa acht Kilometer östlich von Memmingen, im Westen des Landkreises Unterallgäu. Sie haben eine direkte Anbindung an die Autobahn A96 München-Lindau.
Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Holzgünz und Schwaighausen.
Im Ortsteil Holzgünz gibt es einen gut sortierten Einkaufsladen inkl. Wurst- und Fleischwaren. Eine Arztpraxis, sowie zwei Gaststätten befinden sich ebenfalls direkt vor Ort.
Zwischen den beiden Gemeinden steht der HoSchMi-Stadel, in dem zahlreiche Veranstaltungen abgehalten werden.

Im aktiven Ort kommt auch das Vereinsleben nicht zu kurz, vom Tennisclub, dem Fußballverein zum Chor ist für jeden das richtige dabei.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Energieverbrauch: 125,60 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 13.08.2026
- Gültig bis: 2036-08-13
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976
- Letzte Modernisierung: 2020
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/004-004/011914

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/cc3e5227-0953-4979-9fff-9f4535cb8dae
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