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Haus zum Kauf, 168 m², Grundstück 811 m²

Holzgünz

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

395.000 €

2.351 €/m²

Inseriert 21. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Hier gilt das Motto „Aus alt mach neu!“. Mitte der 70er Jahre wurde dieses Ein- bzw. Zweifamilienhaus als Fertighaus der Firma Okal erbaut. Im ca. 100 m² großen Erdgeschoss finden Sie ein großzügiges, helles Wohn- und Esszimmer mit separater Küche vor. Drei Zimmer, das Bad, Gäste-WC und ein Abstellraum sind ebenfalls im Erdgeschoss untergebracht. Das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss hat ebenfalls einen großzügigen Wohnraum, ein weiteres Zimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche und ein kleines Bad. Außer der Öl-Zentralheizung, die ca. 2000 ausgetauscht wurde, haben keine größeren Renovierungsarbeiten stattgefunden. Das Objekt ist voll unterkellert. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden. Das Haus ist bereits vollständig geräumt und wartet auf fleißige Hände und neue Ideen! # Ausstattung Raumprogramm: Siehe Grundrisse Unterkellerung: Voll unterkellert Dachform: Satteldach – ausgebaut Bodenbeläge: Teppich, Fliese Heizung/Warmwasser: Öl-Zentralheizung Außenanlagen: großes Grundstück Einzelgarage Sonstiges: Außenfassade mit Asbest # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 811 m² # Lagebeschreibung Das Haus liegt in ruhiger Lage, auf einem großen Grundstück in Holzgünz. Der Ort Holzgünz liegt etwa acht Kilometer östlich von Memmingen, im Westen des Landkreises Unterallgäu. Sie haben eine direkte Anbindung an die Autobahn A96 München-Lindau. Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Holzgünz und Schwaighausen. Im Ortsteil Holzgünz gibt es einen gut sortierten Einkaufsladen inkl. Wurst- und Fleischwaren. Eine Arztpraxis, sowie zwei Gaststätten befinden sich ebenfalls direkt vor Ort. Zwischen den beiden Gemeinden steht der HoSchMi-Stadel, in dem zahlreiche Veranstaltungen abgehalten werden. Im aktiven Ort kommt auch das Vereinsleben nicht zu kurz, vom Tennisclub, dem Fußballverein zum Chor ist für jeden das richtige dabei. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 125,60 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 13.08.2026 - Gültig bis: 2036-08-13 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976 - Letzte Modernisierung: 2020 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 1/20/004-004/011914

Was inbegriffen ist

Garten

Garage

Keller

Lage

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