2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 68 m²

Plagwitz

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 1

250.000 €

3.693 €/m²

Inseriert 12. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese vermietete Eigentumswohnung befindet sich im 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses (8 Wohnungen) in Plagwitz (kleine Nebenstraße zur Nonnenstraße). Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Straße, Kanal ca. 100m Luftlinie. Der beliebte Stadtteil zählt zu den besonders nachgefragten Wohnlagen der Stadt und überzeugt durch seine Nähe zur Innenstadt, kurze Wege zu Grünflächen (Auenwald) und Wasserwegen (Kanal)sowie eine sehr gute Infrastruktur. Die Wohnung verfügt über ca. 67,7m² Wohnfläche und überzeugt durch einen perfekt nutzbaren Grundriss mit drei Zimmern. Vom zentralen Flur aus erschließen sich die wesentlichen Wohnbereiche, wodurch eine klare und alltagstaugliche Raumaufteilung entsteht. Der Wohn- und Essbereich bietet angenehme Proportionen und lässt sich vielseitig einrichten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich je nach Bedarf als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Die separate Küche ist funktional geschnitten und und besitzt eine beidseitige moderne Küchenzeile (v. 2016; im Preis inkl.). Zusätzlich steht eine praktische Abstellkammer zur Verfügung, die den Wohnkomfort sinnvoll erweitert. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, 2016 komplett saniert worden und vom Flur aus erreichbar. Ein Balkon Richtung Innenhof schafft einen geschützten Außenbereich und lädt ein zum Entspannen. Ein eigenes Kellerabteil sowie allg. Fahrradabstellmöglichkeiten im Innenhof sind auch vorhanden. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 8.160,- EUR. Damit eignet sie sich besonders für Kapitalanleger, die eine vermietete Eigentumswohnung in zentraler und nachhaltig nachgefragter Leipziger Lage suchen. Die Kombination aus Lage mit solider Vermietung, durchdachtem Grundriss, Balkon, Parkettfußboden und guter Infrastruktur macht diese Eigentumswohnung zu einer interessanten Kapitalanlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial. Ausstattung • Eigentumswohnung in Plagwitz • vermietet • 1. Etage • 3 Zimmer • ca. 67,7m² Wohnfläche • Balkon • separate Küche inkl. Kücheneinrichtung v. 2016 • 2016 saniertes modernes Badezimmer • Abstellkammer • Parkettfußboden • JKM: 8.160,- EUR

Was inbegriffen ist

Balkon

Keller

Lage

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