2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 80 m²
Bad Abbach, Hochstetten
1 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage 2
880 €/Monat
11 €/m²
Inseriert 10. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Mietpreis-Übersicht:
-Kaltmiete 880€
-Miete TG-Stellplatz: 55€ (fester Bestandteil des Mietvertrags)
-Miete Außenstellplatz: 25€ (fester Bestandteil des Mietvertrags)
-NK-Vorauszahlung: 270€
= Gesamt: 1.230€
Voraussetzung für ein Mietverhältnis:
-Ein festes, ungekündigtes Arbeitsverhältnis mit ausreichendem eigenen Einkommen zur Deckung der Mietkosten
-Positive Schufa-Auskunft sowie eine Mieterselbstauskunft (werden vor Vertragsunterzeichnung fällig)
Um Ihre Anfrage bestmöglich bearbeiten zu können, freue ich mich über eine kurze Vorstellung Ihrer Person (wer zieht ein, aktuelle berufliche Situation / Beschäftigungsverhältnis).
Diese helle und einladende 3-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien und sucht ab 01.11.2026 einen neuen Mieter.
Die Wohnung teilt sich auf in:
• Wohn- und Essbereich: Das lichtdurchflutete Herzstück mit direktem Zugang zum Balkon.
• Küche: Praktisch geschnitten und direkt an den Essbereich anschließend.
• Schlafzimmer & Kinderzimmer: Zwei flexibel nutzbare Räume für Schlafen, Homeoffice oder Kinderbereich.
• Badezimmer & Abstellraum: Ein funktionales Bad sowie ein separater Abstellraum für zusätzliche Staufläche in der Wohnung.
Ein besonderes Highlight ist der schöne Westbalkon. Hier können Sie an warmen Sommerabenden die Sonne genießen, entspannen und den Tag gemütlich ausklingen lassen.
Zusätzlicher Stauraum & Parken:
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein besonders geräumiger Hobbykeller, der Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ihre Fahrzeuge parken Sie bequem auf dem dazugehörigen Tiefgaragenstellplatz und dem zusätzlichen Außenstellplatz .
Die Immobilie befindet sich in zentraler und dennoch naturnaher Lage mitten im idyllischen Kurort Bad Abbach (Landkreis Kelheim). Eingebettet in die herrliche Landschaft des Donautals kombiniert der Markt eine hohe Lebensqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur.
• Verkehrsanbindung: Durch das nahe gelegene Autobahnkreuz (A3/A93) ist eine optimale Anbindung in alle Richtungen (Regensburg, München, Passau, Nürnberg) gewährleistet. Die Welterbestadt Regensburg ist in wenigen Autominuten erreichbar.
• Öffentliche Verkehrsmittel: Eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung nach Regensburg (RVV-Linien) befindet sich in bequemer Gehreichweite. Von dort aus erreichen Sie das Regensburger Stadtzentrum, den Hauptbahnhof sowie die Universität und das Universitätsklinikum schnell und unkompliziert.
• Infrastruktur vor Ort: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind oft fußläufig erreichbar
Was inbegriffen ist
Balkon
Garage
Keller
Etage2
Fläche80 m²
Zimmer3
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Stellplätze1
Kaution2.640 €
Verfügbar ab1. 11. 2026
Lage
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