# Viel Raum - Exklusives Familienhaus mit 204 m² Wohnfläche

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 990,000 EUR
- **Location:** Blumenviertel, Rudow, Neukölln, Neukölln, DE
- **Floor area:** 204 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-11-07T18:06:09.689Z
- **Last updated:** 2026-11-07T18:28:30.126Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Modernes Design, großzügige Räume und ein Wohngefühl, das begeistert: Dieses neuwertige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2020 vereint auf ca. 204 m² Wohnfläche stilvolle Architektur mit erstklassigem Wohnkomfort.

Insgesamt 7,5 Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer, bieten viel Platz für Familien, Homeoffice und individuelle Wohnideen. Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Kamin und großen Fensterflächen, die den Blick ins Freie öffnen.

Auf dem ca. 506 m² großen Grundstück erwarten Sie eine großzügige Terrasse, ein gepflegter Garten und ein angenehm privates Wohnumfeld.

Ein Zuhause für alle, die modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und viel Freiraum zu schätzen wissen.

# Ausstattung
Die Immobilie überzeugt mit einer modernen Ausstattung und einem durchdachten Raumkonzept:

- ca. 204 m² Wohnfläche auf zwei Etagen
- 7,5 Zimmer, davon fünf Schlafzimmer
- drei Badezimmer sowie Gäste-WC
- großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin
- moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
- große Fensterflächen und helle Wohnräume
- hochwertige Bodenbeläge
- stilvolles Badezimmer mit Badewanne
- zusätzliche, flexibel nutzbare Räume
- Terrasse und eingefriedeter Garten
- Keller und Abstellmöglichkeiten
- Garage sowie zusätzliche Stellmöglichkeiten
- Baujahr 2020, neuwertiger Zustand

# Weitere Angaben
- Objektzustand: neuwertig

- Käuferprovision: 3,00 zzgl. MwSt.
- Provisionshinweis: Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,00 % des tatsächlichen Kaufpreises zzgl. MwSt.. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an KEY & CASTLE GmbH (Wandlitzer Straße 26, 16562 Hohen Neuendorf I Büro: Kurfürstendamm 96, 10709 Berlin) zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat. Vorstehendes Angebot freibleibend und gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

- Grundstücksfläche: ca. 506 m²
- Nutzfläche: ca. 312 m²

# Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in Rudow, eingebettet in eine ruhige, gewachsene Wohngegend mit überwiegender Einfamilienhausbebauung.

Hier verbindet sich ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit den Vorzügen der Hauptstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das überregionale Straßennetz bietet gute Voraussetzungen für den Alltag.

Ein attraktiver Wohnstandort für alle, die Ruhe und Privatsphäre schätzen, ohne auf die Möglichkeiten Berlins verzichten zu möchten.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 61 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Ausstellungsdatum: 20.11.2022
- Gültig bis: 20.11.2032

Anbieter-Objekt-ID: MS-112

## Source and attribution

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