Haus zur Miete, 47 m², Grundstück 442 m²
Wien, Siedlung Waldandacht, Neuwaldegg
1 Schlafzimmer·1 Badezimmer
1.100 €/Monat
23 €/m²
Inseriert 8. Okt. 2026
Über dieses Inserat
Eckdaten und Raumaufteilung:
• Wohnfläche ca. 47 m2
• Grundstücksfläche ca. 442 m2
• im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer
• Einbauschrank für Garderobe
• Wohnzimmer mit Kamin
• Küchenbereich mit Dusche und Waschbecken (kann optisch abgetrennt werden)
• Toilette separat
• Kellerbereich
• Warmwasserspeicher
• Elektroheizung und Kamin
• elektrisches Gartentor
• Stellplatz vor dem Haus (auf dem Grundstück)
• neues Dach
• ab sofort verfügbar
• unbefristete Hauptmiete
Infrastruktur:
• Autobus in wenigen Minuten erreichbar
• Wiener Wald gleich ums Eck
• sehr schöne und ruhige Wohngegend
Konditionen:
• Miete inkl. BK und USt. € 1.100,00
• Kaution € 4.400,00
WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten KontaktDaten bearbeitet
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma Mirela Kristo Immobilientreuhand GmbH in einem wirtschaftlichen/familiären Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht und gegebenenfalls auch als Doppelmakler tätig ist,
Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote – http://www.mirela-kristo.at
Bei Interesse kontaktieren Sie bitte
Frau WÖHNHART-KRISTO
[Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt]
Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.
Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3 % +20 % MwSt.
Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien (Bestellerprinzip), 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20 % MwSt.
Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.750m
Apotheke <2.250m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.750m
Universität <3.500m
Höhere Schule <4.750m
Nahversorgung
Supermarkt <2.250m
Bäckerei <2.750m
Einkaufszentrum <4.500m
Sonstige
Bank <3.750m
Geldautomat <3.750m
Post <2.250m
Polizei <4.250m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <4.500m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <4.500m
Autobahnanschluss <6.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Was inbegriffen ist
Keller
Wohnfläche47 m²
Grundstücksgröße442 m²
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Lage
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