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Haus zum Kauf, 242 m², Grundstück 481 m²

Berlin, Köpenick

7 Schlafzimmer4 Badezimmer

895.971 €

3.702 €/m²

Inseriert 8. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Stell dir vor, der Tag endet nicht damit, dass alle gleichzeitig denselben Raum verlassen müssen. In diesem geplanten Zweifamilienhaus darf Wohnen unterschiedliche Rhythmen aufnehmen: gemeinsames Leben, persönliche Rückzugsorte und genügend Möglichkeiten, Besuch willkommen zu heißen. Auf zwei Etagen entstehen 242 Quadratmeter Wohnfläche mit sieben Zimmern, sieben Schlafzimmern und vier Bädern. Der Grundriss verbindet offene Gemeinschaftsbereiche mit privaten Bereichen, die sich im Alltag gut nutzen lassen. So kann die Küche zum Mittelpunkt werden, während Gespräche, Mahlzeiten und gemeinsame Zeit ihren eigenen Platz finden. Gleichzeitig bleibt Raum für Ruhe, konzentriertes Arbeiten oder Übernachtungsgäste. Die Zweifamilienhaus-Konzeption eröffnet dabei verschiedene Formen des Zusammenlebens, ohne dass jede Nutzung von vornherein festgelegt werden muss. Besonders interessant ist die Möglichkeit, die Planung auf Deine Lebenssituation auszurichten. Eine individuelle Grundrissplanung kann Bedürfnisse von Familien, Paaren oder Menschen mit Homeoffice- und Zukunftsbedarf berücksichtigen, soweit dies technisch, planerisch und baurechtlich möglich ist. Ergänzend sind moderne Haustechnik, hochwertige Sanitärausstattung und eine persönliche Bemusterung vorgesehen. Auch die Küche wird individuell geplant; die konkrete Ausführung richtet sich nach der jeweiligen Vereinbarung. Für den geplanten Bau im Jahr 2027 sind eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung sowie Umweltwärme und Strom als Energiequellen vorgesehen. Der geplante Energiebedarf beträgt 18 kWh pro Quadratmeter und Jahr, die geplante Energieeffizienzklasse ist A+. Im Rahmen des I-KON-Konzepts sind eine moderne Gebäudehülle, eine Photovoltaikanlage und ein Batteriespeicher vorgesehen; Effizienzhaus 40 QNG ist geplant, die endgültige Einordnung erfolgt gemäß konkreter Planung. Maßgeblich bleiben die individuellen Vereinbarungen sowie die Bau- und Leistungsbeschreibung. Das 481 Quadratmeter große Grundstück und das geplante Haus ergeben ein Angebot, das auf langfristige Nutzbarkeit statt auf eine einzige Lebensphase ausgerichtet ist. Der Hauspreis beträgt 655.971 Euro, der konfigurierte Grundstückspreis 240.000 Euro; das konfigurierte Angebot liegt bei 895.971 Euro. Endgültige Energiekennwerte ergeben sich aus der konkreten Planung und dem Energieausweis. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. Nur mit dem richtigen Partner macht Bauen richtig Spaß und führt zum gewünschten Ergebnis. # Ausstattung Bei Living Haus erlebst du Hausbau auf einem neuen Level - transparent, planbar und rundum begleitet. Du erhältst die wesentlichen Bausteine für dein Bauvorhaben aus einer Hand: von der Bodenplatte und den Bauherren-Versicherungen über Architektur- und Planungsleistungen bis zum Grundstücks- und Finanzierungsservice. Welche Leistungen im konkreten Angebot enthalten sind, wird verbindlich in der individuellen Bau- und Leistungsbeschreibung festgehalten. Das I-KON-Prinzip verbindet Energieeffizienz, Komfort und moderne Technik. Photovoltaikanlage, Batteriespeicher, Wärmepumpenheizung mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sowie eine leistungsfähige Gebäudehülle werden passend zur konkreten Planung abgestimmt. Das unterstützt niedrige Energiekosten, ein angenehmes Wohnklima und eine zukunftsfähige technische Ausstattung. Auch im Inneren wird dein Zuhause auf deinen Alltag abgestimmt. Die Küche wird passend zum Grundriss geplant; Ausführung und Leistungsumfang richten sich nach der konkreten Vereinbarung. So greifen Raumplanung, Funktion und Gestaltung sinnvoll ineinander. Ob du selbst mit anpacken möchtest oder mehr Leistungen vergeben willst, entscheidest du passend zu Zeit, Budget und handwerklicher Erfahrung. Das Zuhause-Paket, professionelle Ausbau-Coachings und digitale Tutorials unterstützen dich bei ausgewählten Eigenleistungen. Mit dem digitalen Bau-Cockpit behältst du Termine, Baufortschritt und Dokumente im Blick. Zertifizierungen und Qualitätsnachweise werden entsprechend der konkreten Planung und Leistungsbeschreibung berücksichtigt. Ich, Fabian Raebel, begleite dich persönlich von der ersten Idee bis zum Einzug. Du erhältst eine ehrliche, nachvollziehbare Beratung und einen festen Ansprechpartner für dein Projekt. Living Haus steht für Komfort, Planungssicherheit und persönliche Begleitung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 481 m² - Nutzfläche: ca. 242 m² # Lagebeschreibung Berlin ist der bestätigte Ortsbezug dieses Wohnprojekts. Der Standort verbindet damit die Möglichkeit, ein individuell geplantes Zweifamilienhaus innerhalb der Hauptstadt zu entwickeln, ohne dass die Wohnidee bereits auf eine bestimmte Lebensphase festgelegt ist. Das Umfeld darf entsprechend so gedacht werden, dass gemeinsames Wohnen und persönliche Rückzugsräume nebeneinander ihren Platz finden. Zum Projekt gehört ein 481 Quadratmeter großes Grundstück. Diese Fläche bildet den planerischen Rahmen für das zweigeschossige Haus mit 242 Quadratmetern Wohnfläche. Wie die einzelnen Bereiche später angeordnet und auf die Bewohner verteilt werden, kann im Zuge der individuellen Grundrissplanung gestaltet werden, soweit dies technisch, planerisch und baurechtlich möglich ist. Gerade bei einem Zweifamilienhaus liegt der Reiz in der langfristigen Veränderbarkeit der Wohnidee. Familien, Paare oder Menschen mit zusätzlichem Arbeits- und Zukunftsbedarf können unterschiedliche Nutzungen mitdenken, ohne das gesamte Konzept auf eine einzige Haushaltsform zu beschränken. Die konkrete Ausgestaltung des Grundstücks und der Immobilie richtet sich nach der weiteren Planung sowie der maßgeblichen Bau- und Leistungsbeschreibung. # Sonstiges Das angebotene Grundstück ist im ausgewiesenen Gesamtpreis berücksichtigt. Ob beim Grundstückskauf eine Provision anfällt, ergibt sich aus dem konkreten Grundstücksangebot und den Vereinbarungen mit dem jeweiligen Anbieter. Zusätzliche grundstücks- oder projektabhängige Baunebenkosten können hinzukommen. Hierzu beraten wir dich transparent im Rahmen der individuellen Kalkulation. Wir prüfen gemeinsam mit dir passende Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen bei der Einordnung möglicher Förderprogramme. Eine Förderzusage ist damit nicht verbunden. Die Hausabbildungen, Bilder der Inneneinrichtung und Grundrisse können Sonderausstattungen, Möblierungen oder Außenanlagen zeigen, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind. Maßgeblich sind die individuelle Planung sowie die vereinbarte Bau- und Leistungsbeschreibung. Gute Beratung ist der Anfang von allem. Gemeinsam analysieren wir Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse, damit Haus, Grundstück und Finanzierung zusammenpassen. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 Anbieter-Objekt-ID: 30435-14486

Was inbegriffen ist

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895.971 €