Wohnung zur Miete, 45 m²

Köln

1 BadezimmerEtage 3

1.000 €/Monat

22 €/m²

Inseriert 9. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese charmante und modernisierte Einzimmerwohnung im dritten Obergeschoss bietet auf 45 m² alles, was Sie für ein komfortables Wohnen in Köln benötigen. Dank des vorhandenen Aufzugs erreichen Sie Ihre neue Wohnung bequem und barrierefrei. Die durchdachte Raumaufteilung überzeugt durch eine neue, vollständig ausgestattete Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt, sowie ein modernes Badezimmer. Ein praktischer Abstellraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und sorgt dafür, dass Ihre Wohnung stets ordentlich und aufgeräumt bleibt. Die Möbel und die Waschmaschine wurden ebenfalls neu angeschafft. Zur Ausstattung gehören ein Bett, ein Rundtisch mit vier Stühlen sowie ein Wandschrank im Korridor. Eine neue Couch wird in Kürze ergänzen, was diese Wohnung bereits jetzt zu einem rundum gelungenen Zuhause macht. Für frische Luft und einen angenehmen Außenbereich sorgt der eigene Balkon. Die Beheizung erfolgt über das umweltfreundliche und wartungsarme Fernwärmenetz, das Ihnen nicht nur angenehme Wärme, sondern auch eine zuverlässige und effiziente Energieversorgung garantiert. Ob als Single oder Berufspendler – diese gepflegte und modern ausgestattete Wohnung bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause im Herzen von Weiden und überzeugt durch ihre durchdachte Ausstattung sowie ihren zeitgemäßen Wohnkomfort. Der Einzug kann bereits ab sofort erfolgen. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Sofort - Rauchen: unerwünscht - Objektzustand: modernisiert - Hinweis zur Kaution: 3.000 € - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 7 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im Kölner Westen an der belebten Aachener Straße und profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Direkt vor der Haustür hält die Stadtbahnlinie 1 an der Haltestelle Weiden Zentrum, der Bahnhof Lövenich sowie zahlreiche Bushaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar. Über die nahegelegenen Auffahrten der Autobahnen A1 und A4 bestehen schnelle Verbindungen ins Umland sowie zu weiteren wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Die Kölner Innenstadt ist in nur 15 Minuten erreichbar, Düsseldorf und Bonn liegen jeweils rund 40 Minuten entfernt. Aachen erreichen Sie sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in unter einer Stunde. Für den täglichen Bedarf sorgt das Einkaufszentrum Rhein-Center, das sich direkt um die Ecke befindet und eine große Auswahl an Geschäften bietet. # Sonstiges Die Wohnung wird nur an Nichtraucher vermietet. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 37.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Ausstellungsdatum: 05.03.2025 - Gültig bis: 04.03.2035 - Baujahr: 1973 - Heizungsart: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 72

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Lage

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