House, Rosenbach — 799.000 € | Landomo

Landwirtschaft mit saniertem Wohnhaus in St. Jakob im Rosental

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Landwirtschaft mit saniertem Wohnhaus in St. Jakob im Rosental - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 180 m²

Rosenbach

20 054 900 Kč

111 419 Kč/m²

Listed 32 days ago · 3 Jun 2026

Haus

Kategorie

180 m²

Fläche

1870

Baujahr

Energie

Über dieses Inserat

Traditionshaus trifft modernen Wohnkomfort auf über 10.000 m² Grund Diese charmante, laufend modernisierte Landwirtschaft liegt in sonniger, erhöhter Aussichtslage in Sankt Jakob im Rosental und vereint historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Das großzügige Anwesen bietet mit über 10.000 m² Grund vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Tierhaltung, Selbstversorgung oder als Rückzugsort in naturnaher Umgebung. Das Hauptgebäude stammt ursprünglich aus dem Jahr 1870, wurde jedoch in den letzten Jahren umfassend saniert und modernisiert. Sämtliche Sanierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen wurden mit viel Liebe zum Detail durchgeführt, sodass das Objekt sofort bezugsfertig ist. Sanierungen und Modernisierungen von 2010 bis 2025 im Überblick Vollwärmeschutz, neue Fenster und neues DachZubau am WohnhausNeue Heizungsanlage - Neuer Brenner - Neue Heizungsleitungen und HeizkörperZubau/Erweiterung des Stadl-/StallgebäudesErneuerung der Stromleitungen im Stallgebäude und ein neues Dach Neue Türen, Böden und moderne Küche sowie ein modernes BadezimmerNeuer Zaun, Zufahrt asphaltiert, zwei neue Einfahrtstore Das Wohnhaus bietet auf rund 180 m² Wohnfläche: Großzügige Küche mit neuer Einbauküche und Zugang auf die überdachte Terrasse Helles Wohnzimmer mit Blick ins GrüneVier Schlafzimmer und ein weiteres individuell nutzbares Zimmer Modernes Badezimmer im Obergeschoss und ein weiteres ausbaufähiges Badezimmer mit Wirtschaftsraum im ErdgeschossAllzweckraum/SpeisekammerZusätzliche Lagerräume im Nebengebäude/Stadl Das weitläufige Grundstück umfasst über 10.000 m² und bietet viel Platz für landwirtschaftliche Nutzung, Tierhaltung oder Gartenbau. Der neu errichtete Zaun sowie die frisch asphaltierte Zufahrt sorgen für Komfort und Sicherheit. Zwei neue Einfahrtstore runden das gepflegte Erscheinungsbild ab. Besonderheiten Historischer Charme mit moderner Ausstattung Umfangreich saniert und laufend gepflegt Großes Grundstück mit vielseitiger Nutzung Sofort bezugsfertig Diese außergewöhnliche Landwirtschaft vereint Tradition, Komfort und Lebensqualität in perfekter Balance. Ideal für Naturliebhaber, Familien oder Selbstversorger, die das Leben auf dem Land mit moderner Infrastruktur schätzen. Nutzen Sie die Chance, ein Stück Paradies in Sankt Jakob im Rosental zu besitzen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Verkäufer - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Was inbegriffen ist

Terrasse

Untergeschoss

Keller

Eckdaten

Wohnfläche180 m²

Grundstücksgröße10 070 m² (1.01 ha)

Baujahr1870

EnergieklasseC

HeizungZentral

TerrasseJa

UntergeschossJa

Inseriert auf

Synchronisiert vor 1 Monat

Immobilienscout24 At

20 054 900 Kč

Kontakt

Herr Thomas Penz

seeRAUM Immobilien GmbH

Telefon

+436641571212

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Finanzierung

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Geschätzte monatliche Rate

3.216 €/Mon.

Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %

Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %

160.000 €639.000 € Darlehen

Eigenkapital

EUR

Laufzeit

Zinsbindung

Gesamtrückzahlung964.844 €

Zinssatz3.55 %

Eff. Jahreszins4.41 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.

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