Haus zum Kauf, 150 m², Grundstück 577 m²

Wiehl

2 Schlafzimmer3 Badezimmer

373.000 €

2.487 €/m²

Inseriert 6. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Ein Zuhause mit Platz zum Leben, Entspannen und Wohlfühlen Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977 befindet sich in ruhiger Sackgassenlage von Wiehl-Oberwiehl. Mit rund 150 m² Wohnfläche, zusätzlichen ca. 45 m² Nutzfläche und einem 577 m² großen Grundstück bietet die Immobilie viel Platz für Familien und Menschen, die Wohnen und Freizeit gerne miteinander verbinden. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert und in vielen Bereichen aufgewertet. Es verbindet den großzügigen Charakter eines klassischen Einfamilienhauses mit zeitgemäßen Ausstattungsdetails und einem gemütlichen Wohnambiente. Wohnen und Ausstattung Die Wohnfläche von ca. 150 m² verteilt sich auf mehrere Ebenen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzend stehen rund 45 m² Nutzfläche zur Verfügung. Zu den Modernisierungen und Ausstattungsmerkmalen zählen unter anderem: - Außenwanddämmung und neuer Außenputz (2019) - Fenster mit Dreifachverglasung (2018/2019) - Öl-Brennwertheizung aus dem Jahr 2015 - Solarthermie zur Unterstützung der Warmwasserbereitung - Teilweise erneuerte Elektroinstallation - LED-Beleuchtung im gesamten Haus - Teilweise Bewegungsmelder und programmierbare Steuerungen - Teilweise per Smartphone steuerbare Rollläden - Gemütlicher Holzofen als zusätzliche Heizquelle - Einbauküche kann übernommen werden (ausgenommen Kühlschrank, dieser wird vom Verkäufer mitgenommen) Im Sommer wird das Warmwasser überwiegend durch die Solarthermie erzeugt. In der kälteren Jahreszeit sorgt der Holzofen für angenehme Wärme; die Ölheizung wird ergänzend genutzt. Modernisierungen der vergangenen Jahre Auch in jüngerer Zeit wurde viel in die Immobilie investiert: - 2022: Renovierung des Badezimmers im Erdgeschoss - 2023: Renovierung des Kellerbadezimmers - 2023: Neugestaltung der Terrasse mit neuer Pflasterung und teilweiser Überdachung - 2025: Neue Bodenbeläge im Erdgeschoss Der Keller ist nach den vorgenommenen Maßnahmen trocken. Außenbereich und Freizeit Das 577 m² große Grundstück bietet einen schönen Garten mit verschiedenen Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen. Die Terrasse wurde 2023 neu gestaltet und teilweise überdacht. Der Garten bietet zusätzlichen Freiraum und Platz für individuelle Gestaltungsideen. Weitere Ausstattungsmerkmale sind: - Pool im Garten - Kleine Sauna mit ca. 3 m² - Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum im Dachbereich - Gepflegter Außenbereich - Ruhige Lage am Ende einer Sackgasse Lage und Zufahrt Die Immobilie befindet sich in Wiehl-Oberwiehl in einer ruhigen Wohnlage. Die Zufahrt erfolgt über ein separates Wegegrundstück, an dem ein Miteigentumsanteil von 1/4 besteht. Die Nutzung und Unterhaltung des Weges sind gemeinschaftlich geregelt. Die wichtigsten Eckdaten - Baujahr: 1977 - Wohnfläche: ca. 150 m² - Nutzfläche: ca. 45 m² - Grundstück: ca. 577 m² - Zimmer: ca. 5 - Heizung: Öl-Brennwertheizung mit Solarthermie - Holzofen als zusätzliche Heizquelle - Einbauküche kann übernommen werden (ohne Kühlschrank) - Doppelgarage - Terrasse mit Teilüberdachung - Garten mit Pool - Sauna - Voll unterkellert Ein Haus mit viel Platz, zahlreichen Modernisierungen und besonderen Extras – ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause in ruhiger Lage suchen.

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Lage

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373.000 €