3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 75 m²

Berlin, Wilhelmstadt

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

399.000 €

5.320 €/m²

Inseriert 9. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese großzügig geschnittene Eigentumswohnung befindet sich in einer angenehm ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Berliner Bezirk Spandau, Ortsteil Wilhelmstadt. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 75,75 m² und befindet sich in einem im Jahr 1967 errichteten Mehrfamilienhaus. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise erstellt, verfügt über insgesamt sechs Vollgeschosse und ist vollständig unterkellert. Die Wohnanlage umfasst mehrere Wohneinheiten und präsentiert sich als klassisches, etabliertes Wohnensemble mit großzügigen gemeinschaftlichen Grünflächen. Zusätzlichen Komfort bietet die Möglichkeit, einen Stellplatz anzumieten. Nach aktueller Absprache besteht gegebenenfalls auch die Option, den derzeit von der Eigentümerin genutzten Stellplatz zu übernehmen. Energieausweis beauftragt # Ausstattung Die Ausstattung der Wohnung wird insbesondere durch den großzügigen Wohn- und Essbereich, den Balkon sowie zahlreiche praktische Einbaulösungen geprägt. Im Wohnbereich ist Mosaikparkett verlegt, das eine warme und klassische Wohnatmosphäre vermittelt. Ein besonderer Blickfang ist der dekorative Elektrokamin, der mit viel Liebe zum Detail einem echten Kamin nachempfunden wurde. Neben seiner optischen Wirkung besitzt die Konstruktion einen zusätzlichen praktischen Nutzen: Im Inneren befinden sich integrierte Schrank- und Stauraumelemente, sodass Wohnaccessoires, Technik oder andere Gegenstände dezent verstaut werden können. Die separate Einbauküche verfügt über Ober- und Unterschränke und bietet zahlreiche Arbeits- und Abstellflächen. Zur vorhandenen Ausstattung gehören unter anderem Einbaubackofen, Kochfeld, Wandhaube, Geschirrspüler sowie ein integriertes Kühlgerät. Die Arbeitsfläche erstreckt sich bis in den Fensterbereich und umfasst Spülbecken und Armatur. Die Wandflächen im Arbeitsbereich sind pflegeleicht gefliest. Das Tageslichtbad verfügt über ein eigenes Fenster und bietet eine Dusche mit Glasabtrennung und flacher Duschtasse. Zur weiteren Ausstattung gehören ein wandhängendes WC, ein Bidet sowie ein Waschtisch. Praktischerweise befindet sich hier ebenfalls ein Waschmaschinenanschluss. Ein besonderes Gestaltungselement des Wohnbereichs ist der liebevoll einem klassischen Kamin nachempfundene Elektrokamin. Optisch vermittelt er die warme und gemütliche Wirkung einer traditionellen Feuerstelle, ohne dass hierfür ein klassischer Kaminbetrieb notwendig ist. Besonders gelungen ist dabei die Verbindung aus Gestaltung und Funktion: Im Inneren beziehungsweise innerhalb des Kaminaufbaus befinden sich integrierte Schrankelemente, die zusätzlichen und unauffälligen Stauraum bieten. # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im Berliner Bezirk Spandau, im beliebten und gewachsenen Ortsteil Wilhelmstadt. Das unmittelbare Wohnumfeld ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und weist eine Mischung aus Mehrfamilienhäusern, Reihenhäusern und Einfamilienhausstrukturen auf. Besonders angenehm ist die Lage innerhalb einer eher ruhigen Nebenstraße mit wohnwirtschaftlichem Charakter. Gleichzeitig profitieren Bewohner von kurzen Wegen zu den wichtigsten Verkehrsachsen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Heerstraße beziehungsweise B2/B5 sowie die Gatower Straße sind schnell erreichbar und bieten eine gute Verbindung sowohl in Richtung Berliner Innenstadt als auch in das westliche Berliner Umland. Auch der öffentliche Personennahverkehr ist gut erreichbar. Mehrere Buslinien verbinden die Umgebung unter anderem mit der Altstadt Spandau und dem Rathaus Spandau. Von dort bestehen weitere Anschlussmöglichkeiten über die U-Bahn-Linie U7 sowie über den Bahnhof Berlin-Spandau mit S-Bahn, Regionalverkehr und Fernverkehr. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Dennis Pusch Hohes Holz 6a, 15749 Mittenwalde Tel.: +49 0176 40725137 Email: Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Stadt Mittenwalde, Rathausstraße 8, 15749 Mittenwalde Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Anbieter-Objekt-ID: LN-DP0218/1

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