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Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv. Wir bewahren es zu Referenzzwecken auf, die Angaben können jedoch veraltet sein.
Gewerbefläche zur Miete, 367 m²
Villingen-Schwenningen
4.037 €/Monat
11 €/m²
Inseriert 29. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Diese barrierefreie Gewerbeeinheit im Erdgeschoss bietet ca. 367 m² Nutzfläche. Die Einheit befindet sich in einem großen Wohn- und Geschäftshaus mit vielen Mietparteien. Sie verfügt über eine lang gezogene Fensterfront zur Straßenseite und einen eigenen Eingang mit Windfang. Der großzügige Eingangsbereich eignet sich als Empfangs- oder Verkaufsraum und bildet den repräsentativen Auftakt der Fläche.
Zur weiteren Aufteilung gehören sechs unterschiedlich große Büroräume, zwei Küchenräume, ein Technikraum mit Serveranlage, ein Abstellraum sowie getrennte WC-Anlagen. Die Büroräume sind teilweise durch Glastrennwände abgetrennt und bieten dadurch eine helle, offene Raumwirkung. Vorhandene Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum. Die EDV-Verkabelung ist über Wandleisten und Bodenkanäle geführt, integrierte Deckenbeleuchtung ist vorhanden.
Die Fläche eignet sich optimal als Büroeinheit für Dienstleistungsunternehmen, als Betrieb für Händler mit Bedarf an kombinierten Verkaufs- und Personalräumen sowie als Praxis für Ärzte, Physiotherapeuten oder andere medizinische und therapeutische Einrichtungen.
Tiefgaragenstellplätze sowie Außenstellplätze stehen optional zur Anmietung zur Verfügung.
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage. Wir stehen Ihnen für weitere Auskünfte sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Provision: 2,5 Nettokaltmieten zzgl. MwSt.
- Bürofläche: ca. 367 m²
# Lagebeschreibung
Die Gewerbeeinheit liegt in Villingen-Schwenningen, der größten Stadt des Schwarzwald-Baar-Kreises und einem Oberzentrum im Süden Baden-Württembergs. Die Stadt liegt zwischen Schwarzwald und Baar und bündelt Handel, Dienstleistung und Industrie für ein weites Umland.
Der Standort befindet sich zentral am historischen Stadtkern von Villingen, umgeben von Einzelhandel, Fachgeschäften, Banken, Gastronomie und Nahversorgung sowie der angrenzenden Fußgängerzone. Die Lage am innerstädtischen Ring sorgt für eine hohe Sichtbarkeit und starke Frequenz. Tagsüber herrscht dichter Fahrzeugverkehr, da der Ring den Verkehr rund um die Altstadt führt und eine der zentralen innerstädtischen Achsen bildet. Gleichzeitig zieht die Altstadt kontinuierlich Passanten an, sodass täglich eine Vielzahl von Menschen zu Fuß am Standort vorbeikommt. Diese Kombination aus starkem Kfz-Verkehr und lebhafter Fußgängerfrequenz macht die Lage sowohl verkehrlich gut erreichbar als auch werbewirksam präsent.
# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stellen wir Ihnen weitere Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung.
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# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 65.14 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Ausstellungsdatum: 29.11.2018
- Gültig bis: 29.11.2028
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 6889
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Nutzfläche367 m²
Stellplätze1
ProvisionJa
Lage
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