Haus zum Kauf, 113 m², Grundstück 433 m²

Porz

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

570.549 €

5.065 €/m²

Inseriert 13. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese moderne Doppelhaushälfte in Köln bietet Ihnen mit 3,0 Zimmern und einer Wohnfläche von 112,64 m² auf zwei Etagen viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Auf einem großzügigen Grundstück von 433 m² steht dieses hochwertige Hausprojekt bereit, ganz nach Ihren persönlichen Wünschen gestaltet zu werden. Mit zwei Schlafzimmern, einem elegant ausgestatteten Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC ist ausreichend Platz für die ganze Familie oder Gäste vorhanden. Das Baukonzept setzt auf Flexibilität und Qualität - so können Sie Ihren Grundriss mitgestalten und das Haus exakt nach Ihren Vorstellungen planen lassen. # Ausstattung Die gehobene Ausstattung umfasst unter anderem eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die als moderne und bewährte Befeuerungsart für ein angenehmes Raumklima sorgt. Das Gebäude erfüllt den KfW-55 Standard, was Ihnen eine solide Energieeffizienz bescheinigt. Hochwertige Materialien und eine präzise Ausführung in Holzrahmenbauweise zeichnen das Haus aus. Zu den Ausstattungs-Highlights zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Echtholztreppen, Sanitärobjekte, Innentüren sowie ein Dämm- und Beplankungspaket. Zudem ist eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung integriert, die für ein angenehmes und gesundes Wohnklima sorgt. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 433 m² # Lagebeschreibung Das Haus befindet sich im attraktiven Kölner Umfeld, ideal für Familien und Berufstätige. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar. Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Grünflächen, Parks und Sportmöglichkeiten in der Nähe an, die eine ausgewogene Work-Life-Balance fördern. # Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit dem Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker sind bereits Sanitär, Heizung und Elektroinstallationen professionell übernommen. Sie übernehmen den Trockenbau und Estrich selbst und sparen dadurch Kosten - eine attraktive Lösung für alle, die Eigenleistung einbringen möchten. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm. Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Holzrahmenbauweise mit dem nachwachsenden Rohstoff Holz - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis allkauf bietet Ihnen moderne Fertighäuser mit kurzen Lieferzeiten, flexibler Grundrissgestaltung und umfangreichen Inklusivleistungen. Dabei profitieren Sie von einem Festpreis, der Sie vor unerwarteten Mehrkosten schützt, und einer Fertigstellungsgarantie. Ihr Ausbauhaus lässt sich dank ausführlicher Anleitungen und professioneller Unterstützung ganz oder teilweise in Eigenleistung fertigstellen. So sparen Sie Kosten und gestalten Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: DMD1PTBP13092

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