Haus zum Kauf, 158 m², Grundstück 622 m²

Düren

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

566.660 €

3.578 €/m²

Inseriert 31. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Diese projektiert geplante Villa in Düren bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 158,39 m² auf zwei Etagen erleben Sie modernes Wohnen in stilvollem Ambiente. Das Haus verfügt über 2,0 Zimmer, 3 Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Familien und Gäste. Das 622 m² große Grundstück rundet das Angebot ab und schafft Raum für Ihre persönlichen Außenanlagen und Erholung im eigenen Garten. # Ausstattung Das Haus ist in hochwertiger Holzrahmenbauweise errichtet und überzeugt durch zahlreiche Inklusivleistungen: Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket mit moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sowie eine Echtholztreppe. Die Dämmung und Beplankung sowie Haustechnik inklusive Rohrleitungen sind bereits integriert. Eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Bodengleiche Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen, Fliesen, Steckdosen und Bodenbeläge sind inklusive. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl. Ergänzend erhalten Sie detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen sowie ein persönliches Ausbauberaterteam, das Sie bei Ihrem Projekt unterstützt. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 622 m² # Lagebeschreibung Baugrundstück in begehrter Wohnlage in einem Ortsteil von Düren - Seltene Gelegenheit mit vielseitigem Potenzial Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum oder investieren Sie in eine wertbeständige Zukunft. Dieses außergewöhnliche Baugrundstück in einem begehrten Ortsteil von Düren bietet eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Bauträger und Investoren. Mit seinem großzügigen Zuschnitt, der sonnigen Ausrichtung und der vollständigen Erschließung schafft es ideale Voraussetzungen für die zeitnahe Umsetzung Ihres Bauvorhabens. Vielseitige Bebauungsmöglichkeiten - maximale Planungssicherheit Das Grundstück überzeugt durch zahlreiche Vorzüge: - Großzügige Grundstücksfläche mit optimalem, rechteckigem Zuschnitt - Sonnige Ausrichtung für lichtdurchflutetes Wohnen - Vollständig erschlossen - Hervorragende Voraussetzungen für eine zügige Realisierung Ihres Bauprojekts Ob modernes Einfamilienhaus, großzügiges Doppelhaus oder attraktives Mehrfamilienhaus - dieses Grundstück eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bietet gleichzeitig ein ausgezeichnetes Wertsteigerungspotenzial. Wohnen, wo andere Erholung suchen Die außergewöhnliche Lage verbindet Ruhe, Weitblick und naturnahe Lebensqualität auf ideale Weise. Umgeben von Feldern und einer reizvollen Landschaft genießen Sie hier ein Wohngefühl mit viel Freiraum und ländlichem Charme. Natur- und Tierliebhaber kommen ebenso auf ihre Kosten wie Berufspendler, die die perfekte Kombination aus Erholung und guter Erreichbarkeit schätzen. Nahegelegene Badeseen sowie zahlreiche Spazier-, Wander- und Radwege bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Attraktive Wohnlage mit bester Lebensqualität Der Ortsteil zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Dürener Stadtgebiet. Hier treffen gewachsene Nachbarschaften, naturnahes Wohnen und eine ausgezeichnete Infrastruktur aufeinander. Die Dürener Innenstadt sowie die umliegenden Städte sind bequem erreichbar, wodurch sich die Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler besonders attraktiv gestaltet. Fazit Ein Grundstück, das Ruhe, Natur, Weitblick und hervorragende Entwicklungsmöglichkeiten in idealer Weise vereint - eine echte Rarität in begehrter Lage. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und realisieren Sie Ihr Bauvorhaben an einem Ort, der Wohnqualität, Zukunftssicherheit und Wertbeständigkeit perfekt miteinander verbindet. # Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit einem durchschnittlichen Lieferzeitraum von 14 Wochen und einem flexiblen Ausbaukonzept ermöglichen wir Ihnen, Ihr Haus individuell zu planen und kosteneffizient selbst auszubauen. Das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker ist im Preis bereits enthalten: Dabei übernehmen wir Sanitär, Heizung und Elektroinstallation, Sie führen den Trockenbau und Estrich durch. Unser umfassendes Dienstleistungspaket bietet Ihnen zudem die Vorteile der Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie für hohe Planungssicherheit. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Holzrahmenbauweise mit dem nachwachsenden Rohstoff Holz - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Mit allkauf erhalten Sie ein modernes Fertighaus mit umfangreichen Inklusivleistungen und der Möglichkeit, durch Eigenleistung Kosten zu sparen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Anbieter-Objekt-ID: 2684-322-kw30-186352

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