# Altbestandsgebäude mit vielfältigen Möglichkeiten

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 519,000 EUR
- **Location:** Waidmannsdorf, Sankt Martin, Klagenfurt am Wörthersee, Kärnten, AT
- **Published:** 2026-10-03T16:07:08.693Z
- **Last updated:** 2026-10-16T10:47:56.717Z
- **Listed on:** immodirekt-at

## Description

Sie suchen immer schon ein top Grundstück für Ihr neues Projekt?
Sie haben es gefunden!

Das Grundstück ist als Bauland - Wohngebiet gewidmet und befindet sich in der Bauzone 2. Aufgrund der Grundstücksgröße und der innerstädtischen Lage bietet die Liegenschaft insbesondere für Bauträger und Projektentwickler eine interessante Grundlage für die Entwicklung eines zukünftigen Wohnbauprojektes.

Derzeit ist die Liegenschaft mit einem Wohnhaus samt großzügigen Lagerflächen bebaut. Die Räumlichkeiten wurden in der Vergangenheit gewerblich genutzt. Die bestehende Bebauung erstreckt sich über einen wesentlichen Teil des Grundstücks und kann, abhängig vom zukünftigen Nutzungskonzept, entsprechend berücksichtigt werden.

Die Lage zeichnet sich durch ein gewachsenes Wohnumfeld und die gute Erreichbarkeit der Klagenfurter Innenstadt aus. In der unmittelbaren Umgebung finden sich sowohl Einfamilienhäuser als auch mehrgeschossige Wohnbebauung.

Eckdaten:

• Grundstücksfläche: ca. 1.115 m²
• Widmung: Bauland – Wohngebiet
• Bauzone: Bauzone 2
• Bestand: Wohnhaus mit Werkstatt- und Betriebsflächen

Eine interessante Gelegenheit für Bauträger, Projektentwickler und Investoren, die eine Entwicklungsfläche in Klagenfurt suchen.

Die konkrete Bebaubarkeit und mögliche Ausnutzung der Liegenschaft ist anhand der geltenden Bebauungsbestimmungen und in Abstimmung mit der zuständigen Behörde zu prüfen.

Die angeführten Bilden stellen Momentaufnahmen dar. Zur besseren Veranschaulichung wurden bestehende Bilder etwaig bearbeitet. Die tatsächliche Ansicht vor Ort kann dadurch abweichen kann. Wir verweisen ausdrücklich auf den Eindruck bei der persönlichen Besichtigung vor Ort.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/cbeee6ea-c907-4242-ade7-e5137c9e4969
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