Haus zur Miete, 188 m², Grundstück 349 m²

Leonberg

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

2.000 €/Monat

11 €/m²

Inseriert 26. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dieses charmante Reihenhaus verbindet großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und attraktive Außenbereiche zu einem Zuhause mit besonderem Wohlfühlcharakter. In einer angenehmen und familienfreundlichen Wohnlage des beliebten Leonberger Stadtteils Warmbronn gelegen, bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Platz, Komfort und ein schönes Wohnumfeld legen. Auf insgesamt 5 Zimmern eröffnet sich viel Raum für die individuelle Gestaltung des Familienlebens. Die vorhandenen zwei separaten Zugänge schaffen dabei zusätzliche Flexibilität und ermöglichen unterschiedliche Nutzungskonzepte – beispielsweise für Familienmitglieder, Gäste oder das Arbeiten im Homeoffice. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Ausrichtung des Hauses. Mit Balkon, Terrasse und Garten stehen gleich mehrere attraktive Bereiche zur Verfügung, um die warmen Monate im Freien zu genießen. Ob beim Frühstück in der Morgensonne, beim Spielen mit den Kindern oder bei entspannten Stunden mit Familie und Freunden – die großzügigen Außenflächen bieten vielfältige Möglichkeiten und machen das Zuhause zu einem Ort, an dem man gerne Zeit verbringt. Auch für Haustiere bietet das Grundstück ausreichend Freiraum. Die besondere Hanglage verleiht der Immobilie ihren individuellen Charakter. Das Haus wurde harmonisch in den natürlichen Geländeverlauf integriert und fügt sich dadurch reizvoll in die Umgebung ein. Der gepflegte Vorgarten sorgt für einen einladenden ersten Eindruck und bietet zugleich weiteres Potenzial zur persönlichen Gestaltung. Auch für Ihr Fahrzeug ist gesorgt: Neben einem eigenen Stellplatz steht am Ende der Reihenhauszeile eine Garage zur Verfügung. Diese ist vom Haus aus in kurzer Entfernung bequem erreichbar. Das Gebäude wird derzeit umfassend modernisiert und erhält dadurch eine zeitgemäße und ansprechende Ausstattung. Im Zuge der Renovierung werden sämtliche Bodenbeläge erneuert, die Sanitärräume modernisiert, die Wände frisch gestrichen und eine moderne, offene Treppe eingebaut. So entsteht ein gepflegtes und harmonisches Wohnambiente mit zeitgemäßem Charakter. Anhand der KI-generierten Bilder können Sie sich bereits einen ersten Eindruck des zukünftigen Wohnraumes verschaffen. Abhängig vom aktuellen Renovierungsfortschritt besteht für die zukünftigen Mieter die Möglichkeit, den Innenraum aktiv mitzugestalten und individuelle Designwünsche einzubringen. Die Berechnung der aktuell angegebenen Nebenkosten resultiert aus einem 5-Personenhaushalt. # Ausstattung Das Erdgeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet folgende Räumlichkeiten: - Eingangsbereich mit Windfang - Flur - Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon - Kinderzimmer mit direktem Zugang zum Balkon - Arbeitszimmer / weiteres Kinderzimmer - Großzügiges Tageslichtbad Auf der unteren Wohnebene befinden sich: - Helle Küche mit angrenzendem Essbereich - Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten - Heizungsraum - Separater Abstell- bzw. Kellerraum - Gäste-WC Dachgeschoss: Das Dachgeschoss wurde bereits vollständig ausgebaut und bietet ein großzügiges Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Darüber hinaus befindet sich auf dieser Ebene ein zusätzliches Badezimmer, welche mit einer weiteren Badewanne und Dusche ausgestattet ist. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: modernisiert - Garagen/Stellplatzmiete: 100,00 € - Hinweis zur Kaution: 4.000 € - Grundstücksfläche: ca. 349 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie in der Berghalde befindet sich in attraktiver Wohnlage im Leonberger Stadtteil Warmbronn. Das ruhige, gewachsene Wohngebiet zeichnet sich durch seine familienfreundliche Atmosphäre sowie eine überwiegende Bebauung mit freistehenden Einfamilienhäusern und modernen Wohngebäuden aus. Die grüne Lage am Rand des Glemswalds bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Spazier-, Wander- und Radwege befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Umgebung besonders attraktiv für Naturliebhaber. Warmbronn verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, einer Grundschule sowie medizinischer Versorgung. Weiterführende Schulen und ein umfangreiches Dienstleistungsangebot befinden sich im nahegelegenen Leonberger Stadtzentrum. Das ortsansässige Busunternehmen stellt den öffentlichen Nahverkehr in das gesamte Umfeld (Leonberg, Sindelfingen, Böblingen, Stuttgart) sicher. # Sonstiges Für Anfragen oder einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Vielen Dank! # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 189.19 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 14.08.2026 - Gültig bis: 13.08.2036 - Letzte Modernisierung: 2026 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 129272306#VWvRFU

Was inbegriffen ist

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Garage

Lage

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