Haus zur Miete, 382 m², Grundstück 1624 m²
Harrislee, An der dänischen Kirche, Kreis Schleswig-Flensburg
12 Schlafzimmer·1 Badezimmer
3.700 €/Monat
10 €/m²
Inseriert 2. Nov. 2026
Über dieses Inserat
Diese moderne, lichtdurchflutete Gewerbeeinheit in Harrislee bietet auf ca. 382 m² Fläche eine Kombination aus Funktionalität, architektonischem Charme und Flexibilität. Sichtbare Deckenbalken, großzügige Deckenhöhen und helle Parkett- bzw. Designböden verleihen den Räumen eine freundliche, repräsentative Atmosphäre.
Ein herausragendes Merkmal dieser Immobilie ist ihre modulare Konzeption:
Dank drei separater Hauseingänge lässt sich das Objekt problemlos in eigenständige Einheiten unterteilen oder an wachsende Betriebsstrukturen anpassen. Über den dritten Zugang lässt sich zudem unkompliziert ein abgetrennter Bereich – beispielsweise als Mitarbeiterwohnung oder exklusiver Rückzugsort für die Geschäftsleitung – realisieren.
Die Einheit empfängt Besucher und Kunden über ein geräumiges Entree samt Empfangscounter und Wartebereich. Von dort erschließen sich diverse Einzel- und Teambüros, Besprechungsräume sowie großzügige Funktionsflächen.
Eine hochwertige, voll ausgestattete Einbauküche mit Aufenthaltsbereich sowie moderne Sanitäranlagen inklusive Duschbad runden das Angebot ab.
# Ausstattung
Ausstattung & Highlights:
Gesamtfläche: ca. 382 m² ebenerdige Gewerbefläche
Teilbarkeit: Durch 3 separate Eingänge flexibel aufteilbar in mehrere Nutzeinheiten
Optionale Mitarbeiterwohnung: Dank separatem Zugang und vollwertigem Bad mit Dusche denkbar
Küche: Voll ausgestattete Einbauküche inklusive Geräten und großem Sozialraum/Pausenbereich
Sanitär: Moderne WC-Anlagen sowie zusätzliches Duschbad
Parken: Zahlreiche Stellplätze direkt am Gebäude für Mitarbeiter und Kunden
Heizung & Energie: Effiziente Fernwärmeversorgung
Optik: Offene Balkenkonstruktion, strapazierfähige Holzböden und zeitgemäße Bürobeleuchtung
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 10
- Verfügbar ab: 01.01.2027
- Mietdauer mindestens: 60 Monat(e)
- Objektzustand: modernisiert
- Grundstücksfläche: ca. 1624 m²
- Nutzfläche: ca. 382 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in begehrter Gewerbelage in Harrislee (Pattburger Bogen 33), unmittelbar an der deutsch-dänischen Grenze und nur wenige Minuten von Flensburg entfernt. Durch die exzellente Anbindung an die Autobahn A7 bzw. E45 ist der Standort sowohl für den regionalen als auch für den grenzüberschreitenden skandinavischen Wirtschaftsverkehr ideal erreichbar. Die Infrastruktur vor Ort zeichnet sich durch kurze Wege, etablierte Gewerbenachbarschaften und eine unkomplizierte Zu- und Abfahrt für Lieferverkehr sowie Kunden aus.
# Sonstiges
Die Maklerprovision in Höhe des 1-fachen der monatlichen Nettokaltmiete zzgl. der jeweils geltenden MwSt. (derzeit 19%) ist bei Mietvertragsabschluss für uns verdient und fällig.
# Energie
- Heizungsart: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: R-H83DB98
Was inbegriffen ist
Garage
Wohnfläche382 m²
Grundstücksgröße1.624 m²
Schlafzimmer12
Badezimmer1
Zimmer13
Stellplätze1
Kaution11.100 €
Verfügbar ab1.1.2027
Lage
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