3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 67 m²
Wien
542.100 €
8.087 €/m²
Inseriert 9. Juli 2026
Über dieses Inserat
DAS PROJEKT
Ein Zuhause, das mit der Stadt lebt. Und genau daraus seinen Charakter entwickelt. Margaret ist mehr als ein Ort zum Wohnen. Es steht für eine Art zu leben – geprägt von Bewegung, von Stil und von einem Alltag, der sich nicht planen muss. Hier entsteht ein Lebensgefühl, das sich aus vielen kleinen Momenten zusammensetzt. Aus dem, was man täglich erlebttut, und aus dem, was ganz nebenbei passiert und doch so besonders ist.
THIS IS MARGARET
Margaret bringt genau das zusammen, was das Leben in der Stadt ausmacht. Ein Projekt, das sich selbstverständlich einfügt und trotzdem eine besondere Ausstrahlung hat. Urban, stilvoll und mit einem Gespür für das, was heute zählt. Im Inneren entsteht ein Ensemble aus 21 Wohnungen, zwei Townhouses und einem Penthouse. Bewusst gewählt und gemacht für Menschen, die nicht einfach wohnen, sondern ihren eigenen Rhythmus leben. Margaret ist das, was das Leben in Wien ausmacht.
HIGHLIGHTS
20 exklusive Eigentumswohnungen
2 Townhouses mit Eigengärten im Innenhof
Penthouse mit Wienblick & privater Liftfahrt
Wohnflächen von 37 bis 200 m² | 2–5 Zimmer
Balkone, Loggien, Terrassen und Gärten
Grünes Gartenkonzept im Innenhof
Photovoltaik und Fernwärme
Garagenplätze | E-Mobilität
Angestrebte DGNB Gold Zertifizierung
AUSSTATTUNG
Edler Eichenparkettboden
Bodentiefe Fenster | Elektrischer Sonnenschutz
Fußbodenheizung
Klimaanlage in den Dachgeschossen und im 4. OG
Photovoltaik und Fernwärme
Großzügige Freiflächen
Begrünter Innenhof mit Gartenkonzept
Paketboxanlage
Smarte Hausverwaltungs-App
Garagenplätze | E-Mobilität vorbereitet
Für nähere Informationen besuchen Sie gerne unsere Homepage: www.margaret.wien oder vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin unter [E-Mail-Adresse entfernt].
NACHHALTIGKEIT
Hier wird Nachhaltigkeit nicht nur versprochen, sondern konsequent umgesetzt – von der ersten Planung bis zur Fertigstellung. Mit regionalen Materialien und einem Fokus auf Ressourcenschonung entsteht ein Wohnraum, der mehr bietet als nur gutes Design. Es geht um ein Zuhause, das zukunftssicher ist und das Leben mit einem bewussten Lebensstil verbindet. Margaret steht für Wohnkonzepte, die nachhaltigen Lebensraum schaffen, dabei aber nie den Komfort aus den Augen verlieren. Auch hier setzt die WINEGG GmbH auf Nachhaltigkeit als Standard. Effiziente Energienutzung, eine lange Lebensdauer der Materialien und der Fokus auf Umweltfreundlichkeit machen das Projekt zu einem Vorreiter im urbanen Wohnbau. Bereits mit dem DGNB Gold Vorzertifikat ausgezeichnet, strebt das Projekt zusätzlich eine EU-Taxonomie-Verifikation an – Nachhaltigkeit, die man fühlen und erleben kann.
NEBENKOSTEN
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an ARNOLD Rechtsanwälte GmbH, Stoß im Himmel 1, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <275m
Klinik <525m
Krankenhaus <175m
Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <300m
Universität <200m
Höhere Schule <400m
Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <325m
Einkaufszentrum <425m
Sonstige
Geldautomat <300m
Bank <300m
Post <425m
Polizei <175m
Verkehr
Bus <200m
U-Bahn <450m
Straßenbahn <325m
Bahnhof <350m
Autobahnanschluss <3.175m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapMehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Etage1
Fläche67.03 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
UntertypStandard flat
EnergieklasseA
Inseriert auf
542.100 € – 594.500 €
FK
Frau Kristina Asreahan-Kokol
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.183 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 108.420 €
108.420 €433.680 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung654.825 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026