Haus – Gütersloh
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Haus zum Kauf, 138 m², Grundstück 285 m²

Gütersloh

4 Schlafzimmer1 Badezimmer

346.000 €

2.507 €/m²

Inseriert 28. Okt. 2026

Über dieses Inserat

+ Geräumiges Reihenmittelhaus + bezugsfertig 1977 + 285 m² Grundstücksanteil (Eigentum) + 2-geschossige Bauweise + verklinkert + unterkellert + Ca. 138 m² Wohnfläche im EG, 1. OG + bei Bedarf ggf. etagenweise teilbar + Dachgeschoss (noch) nicht ausgebaut + kleiner Garten Ca. 138 m² Wohnfläche im EG und OG AUFTEILUNG Erdgeschoss (ca. 69,05 m² Wfl.): + Flur + großes Gäste-WC + große Küche (16,57 m²) + weitläufiges Ess- und Wohnzimmer (43,53 m²) -- bei Bedarf teilbar + Terrasse + kleiner Garten Obergeschoss (ca. 68,16 m² Wfl.): + Flur + 3 (Schlaf-) Zimmer + Bad + Abstellraum + Balkon Dachgeschoss: + Flur + weitläufiger Bodenraum Kellergeschoss: + Waschkeller + Vorratskeller + Hobbyraum + Heizungsraum # Ausstattung + Gas-Zentralheizung Baujahr 2018 mit Brauchwassererwärmung + Fenster mit Isolierverglasung + Rolladen + 1 Badezimmer im OG + offener Kamin im Wohnzimmer # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: bezugsfrei - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Grundstücksfläche: ca. 285 m² - Nutzfläche: ca. 60 m² # Lagebeschreibung * 33332 Gütersloh * stadtnah * ÖPNV * Einkaufsmöglichkeiten fußläufig # Sonstiges Kaufpreis: EUR 346.000,-- - auf Kaufgrundstück Diese Immobilie ist bereits bezugsfrei und kann zeitnah übernommen werden. Käufer zahlen keine zusätzliche Käuferprovision. Für Käufer ist dieses Angebot provisionsfrei. Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder einen Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermines oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande. Habe ich ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen kontaktieren sie mich gerne über das Formular hier im Exposée. Bitte senden sie mir ihre vollständige Kontaktdaten sowie ihre Telefonnummer für einen Rückruf. Vielen Dank. Energieausweis: Bedarfsausweis, Wesentlicher Energieträger Erdgas E, Effizienzklasse F (175,4 kWh/m²*a), Baujahr laut Energieausweis 1976 Baujahr Wärmeerzeuger 2018 Alle aktuellen Angebote: https://www.brokbals-immobilien.de/Angebote.htm Dieses Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Die Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Erdgas E - Endenergiebedarf: 175,40 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 02.600

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346.000 €