2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 84 m²

Harrislee, Niehuus

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 3

325.000 €

3.869 €/m²

Inseriert 4. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Diese attraktive Eigentumswohnung bietet auf ca. 84 m² ein angenehmes Wohnambiente in begehrter Lage von Wassersleben. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu einer Loggia sowie eine weitere Loggia, die vom Schlafzimmer aus erreichbar ist. Das besondere Highlight ist der herrliche, weite Blick von der Wohnzimmerloggia auf die Flensburger Förde. Hier lässt sich die maritime Atmosphäre in vollen Zügen genießen. Die Küche ist mit hellen Einbauten und einer kleinen Frühstücksecke ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein innenliegendes Duschbad, einen Einbauschrank im Flur sowie einen Kellerraum. Ein Aufzug im Haus sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein Tiefgaragenstellplatz ist nur wenige Schritte entfernt und kann optional für 15.000 € erworben werden. # Ausstattung - Zwei Loggien, sowohl mit Fördeblick aus auch mit Blick ins Grüne - Helle Einbauküche - Duschbad - Aufzug - Kellerraum - Zusätzliche TG-Stellplatz verfügbar (15.000 €) # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Absprache - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 € - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. # Lagebeschreibung Der Ortsteil Wassersleben der Gemeinde Harrislee liegt am Westufer der Flensburger Innenförde, eingebettet zwischen Wasser und Wald und nur wenige Fahrminuten von der Flensburger Altstadt entfernt. Vor der Haustür: rund 600 Meter feiner Sandstrand mit neu gestalteter Promenade, dahinter der Blick über die Förde bis hinüber zur dänischen Küste. Ein Panorama, das sich mit jeder Tageszeit verändert. Die Wohnung befindet sich in direkter Nähe zum Strand. Morgens vor dem Frühstück schwimmen gehen, abends mit Ihrem Lieblingsgetränk den Sonnenuntergang über der Förde genießen. Hier fühlt sich Alltag wie Urlaub an. Das Umfeld ist gewachsen und familienfreundlich zugleich: Spielplatz, Beachvolleyballfeld und Minigolfanlage liegen direkt am Strand, in der Badesaison von Anfang Juni bis Mitte September wacht die DLRG über den Badebereich, und von Mai bis September lädt eine Station zum Stand-up-Paddling ein. Gleich dahinter beginnt der Erholungswald Wassersleben mit Wanderwegen und Grillhütte. Gastronomie und ein Getränkemarkt sind fußläufig erreichbar. Nach Dänemark sind es nur wenige Minuten. Kupfermühle und der Grenzübergang Krusau liegen unmittelbar nördlich. In die andere Richtung erreichen Sie Flensburgs Innenstadt, die Hafenspitze und diverse Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Zeit. Die Anbindung an die A7 über die Anschlussstelle Flensburg-Harrislee ist ebenso zügig erreichbar. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: FERN - Energieverbrauch: 107 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2028-05-08 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980 - Heizungsart: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 261428IC

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Garage

Keller

Lage

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