Haus zum Kauf, 108 m²

Roding, Altstadt

409.999 €

3.796 €/m²

Inseriert 27. Juni 2026

Über dieses Inserat

Durchdachter Grundriss mit klarer Raumstruktur und hoher Wohnqualität! Dieser optimal geplante Grundriss überzeugt durch eine klare Zonierung von Wohn-, Schlaf- und Funktionsbereichen und bietet ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen auf einer Ebene. Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch seine Weitläufigkeit vielfältige Möblierungsmöglichkeiten bietet und ein einladendes Wohnambiente schafft. Die angrenzende Küche ist funktional angeordnet und ermöglicht kurze Wege sowie eine harmonische Verbindung zum Essbereich. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur überdachten Terrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Der private Bereich umfasst ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer, die beide gut geschnitten sind und ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen bieten. Ein zentral gelegenes Badezimmer mit Badewanne und WC sorgt für Komfort im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum (HWR) sowie einen Abstell-/Hausanschlussraum, die wertvolle Stau- und Funktionsflächen bieten und für Ordnung im Wohnbereich sorgen. Der Flur verbindet alle Räume effizient und unterstreicht die durchdachte Planung ohne unnötige Verkehrsflächen. Insgesamt präsentiert sich dieser Grundriss als ausgewogene Kombination aus Funktionalität, Wohnkomfort und zeitgemäßer Raumaufteilung - ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. # Ausstattung Dieses moderne Ausbauhaus mit Energieeffizienzklasse KfW 55, ist bereits ausgestattet mit einem Technikpaket. Dieses Paket enthält bereits folgende Leistungen: + Das Planungsgespräch mit unseren Architekten + Das Erstellen eines fachgerechten Bauantrags + Bodenplatte inklusive eines Bodengutachtens + Wärmepumpe für sparsames heizen + inkl. Fußbodenheizung für eine perfekte Verteilung + Eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für saubere und vorgewärmter Luft + Die Lieferung der Dämmung und Beplankung für den Trockenbau + Die Installation der gesamten Elektrotechnik + Die Rohbauinstallation der Sanitäranlagen + Fensterbänke außen montiert + Dreifach verglaste Kunststofffenster + Eure individuelle Hauseingangstür + Die Grundstückskosten + Die gesch. Baunebenkosten # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 722 m² - Nutzfläche: ca. 98 m² # Lagebeschreibung Hinweis zum Grundstück: Bitte hab Verständnis dafür, dass wir Fragen rund um das Grundstück ausschließlich im Rahmen eines persönlichen Beratungstermins besprechen können. So stellen wir sicher, dass wir auf deine Wünsche und Vorstellungen individuell eingehen können. Nicht das richtige Grundstück dabei? Nutze gern den kostenlosen Grundstücksservice von uns, der dir dabei hilft, passende Grundstücke in deiner Wunschregion zu finden - kompetent und mit persönlicher Unterstützung. Wir freuen uns auf deine Kontaktaufnahme und ein erstes Gespräch! # Sonstiges Baut mit dem Marktführer im Produktbereich Fertighaus-Ausbauhaus und sichert euch viele Vorteile: + Bezahlung erst nach Baufortschritt - KEINE VORAUSZAHLUNG + Kurze Bauzeiten und nur 14 Wochen Lieferzeit + Transport und Montage auf Ihrem Bauplatz + Flexibilität und Individualität bei freier Gestaltung der Grundrisse + 5-fach Versicherungsschutz im ersten Jahr kostenlos + 15 Monate Festpreisgarantie + Made in Germany - von Bodenplatte/Keller bis zum Dach + 5 Jahre Garantie gemäß BGB + Gesundes Wohnklima - "Toxproof" Siegel (TÜV) + Persönliche Kundenbetreuung + Architekten- und Vermessungsleistungen # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 3046-564-kw18-5660Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse