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Solides Wohnhaus mit Apartment, Weinberg und Nebengebäuden in hochwasserfreier Lage!

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Solides Wohnhaus mit Apartment, Weinberg und Nebengebäuden in hochwasserfreier Lage! - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 151 m², Grundstück 1980 m²

Pünderich, Cochem-Zell

360.000 €

2.377 €/m²

Inseriert 30. Juni 2026

Über dieses Inserat

Dieses Angebot umfasst ein 1993 in Massivbauweise errichtetes, sehr wohnlich ausgestaltetes, solides - Einfamilienhaus (ca. 127,5 m² Wohnfläche auf zwei Etagen) - mit kleiner Einliegerwohnung (ca. 23,5 m² Wohnfläche), - Carport für 3 PKW - diverse Schuppen und Freisitze auf zwei insgesamt fast - 2000 m² großen Grundstücken mit Weinberg und Obstbäumen (Flurstücke 17 und 18) - gerne auch möbliert oder teilmöbliert - in einer beschaulichen Ortsrandlage von Pünderich. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn- und Essbereich mit einer abgetrennten Küche, Gäste-WC und Büro. Die offene Treppe führt von der Diele aus in das Dachgeschoss mit einer Galerie, zwei Schlafzimmern und einem Bad mit Dusche und Wanne. Im Kellergeschoss wurde ein kleines Apartment mit einem Wohnraum/Küche/Schlafen-Bereich und Bad eingebaut. Der Zugang kann sowohl durch das innenliegende Treppenhaus, als auch über die rückwärtige Eingangstür erfolgen. Weitere Räume im Keller sind eine Waschküche, Heizungs- und Tankraum sowie Abstellraum und ein Flur zum Apartment/Garage. Die Dacheindeckung besteht aus Naturschiefer, die Holzfenster sind zweifachverglast. Ölzentralheizung, Küche, Bäder und alle Installationen sind aus dem Baujahr. Der Holzkamin im Wohnbereich ist noch entsprechend der Verordnung zu überarbeiten. Im Keller wurde bisher eine Garage als Winzerraum genutzt. Zusätzlich stehen weitere Parkmöglichkeiten auf den befestigten Hofflächen oder in dem drei Stellplätze umfassenden Carport zur Verfügung. Weitere Schuppen und Freisitze sind im dahinterliegenden Weinberg zu finden, der ebenfalls von einem Wirtschaftsweg unterhalb erreicht werden kann. Auf Anfrage erhalten Sie weitere Informationen zum Objekt. (Ggf. Wechsel ins Bieterverfahren) # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 4 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision (incl. 19 % MwSt.) zahlbar vom Kaufpreis - Grundstücksfläche: ca. 1980 m² - Nutzfläche: ca. 40 m² # Lagebeschreibung Tolle Wohnlage in Pünderich, einem beliebten Ferienort an der Mosel! Das Grundstück und die Lage bieten einen hohen Erholungswert und viele Möglichkeiten der Nutzung! Dieser beschauliche Ort bietet etwa 850 Menschen ein Zuhause und befindet sich in Rheinland-Pfalz zwischen Zell und Traben-Trarbach. Dort befinden sich auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und medizinische Versorgung. Der Ort verfügt über eine Umgehungsstraße. Daher ist der Bereich hinter dem Objekt bis zur Mosel durchgangsverkehrsfrei. Die Entfernungen zu weiteren Orten: Koblenz ca. 90 km Trier ca. 70 km Bahnhof: Bullay ca. 12 km Flughafen Hahn/Hunsrückhöhenstraße B327: ca. 24 km A1 Auffahrt Wittlich: ca. 25 km # Sonstiges Habe ich Ihr Interesse geweckt? Sie wünschen weitere Details oder einen Besichtigungstermin? Dann füllen Sie bitte das Anfrageformular mit Ihrer vollständigen Adresse und Ihren Kontaktdaten aus, ich melde mich umgehend bei Ihnen! Ihre Maklerin für die Region Hunsrück und Mittelmosel steht Ihnen von Montag - Freitag: 9 Uhr bis 17 Uhr und Samstag: 9 Uhr bis 12 Uhr telefonisch zur Verfügung. Besichtigungstermine nach Absprache! Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir erstellen Ihnen eine kostenlose Marktanalyse bezüglich Preis und Vermarktungschancen Ihrer Immobilie! Hinweis zu den Angaben des angebotenen Objektes und zur Verwendung der zur Verfügung gestellten Unterlagen: Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Bitte beachten Sie, dass Anfragen mit unvollständigen Angaben zur Person nicht beantwortet werden. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 220.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Gültig bis: 2026-06-26 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 202622Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garage