5-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 126 m²

Waiblingen

4 Schlafzimmer2 BadezimmerEtage 2

465.000 €

3.690 €/m²

Inseriert 9. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Die Wohnung liegt in einem ruhigen gepflegten Wohngebiet in Waiblingen Neustadt. Die grüne Umgebung vor der Haustüre lädt zu Spaziergängen und Freizeitgestaltung ein. Einkaufsmöglichkeiten Spielplätze Sportanlagen Grundschule und weiterführende Schulen Kindertageseinrichtung und Ärzte befinden sich in der Nähe. Eine S-Bahn Haltestelle mit Anbindung nach Waiblingen Stuttgart und Backnang liegt ca. 600 Meter entfernt. Eine Bushaltestelle in Richtung Waiblingen und Hohenacker ist in ca. 6 Gehminuten zu erreichen. Die Bundesstraße B14 und B29 sind mit dem Auto in wenigen Minute zu erreichen. Die sehr helle Maisonette-Galerie-Wohnung ist komplett über das erste und zweite Dachgeschoß des 5 Familien Hauses erstreckt. In dem Dachgeschoss ist die Diele, der Flur, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, große offenen Küche, Wohn- und Esszimmer untergebracht. Ebenfalls der Balkon der überdacht und zur Westseite ausgerichtet und über den Dächern sonnige stunden am Nachmittag und abends bietet. Wohnzimmer und Esszimmer sind bis zum Dach geöffnet. Die hochwertige Küche befindet sich unter der Galerie und ist zu Esszimmer offene gehalten. Die Bäder haben unterschiedliche Ausstattungen, das kl. Bad hält eine Dusche, Waschbecken, Toilette und Handtuch-Wärmekörper bereit. Das gr. Bad verfügt über eine große Badewanne, einen Doppel-Waschtisch, Toilette und einen Handtuch-Wärmekörper. In Küche, Bad, Eingangsbereich und Flur sind Fliesen verlegt. Die Kinderzimmer, Elternschlafzimmer und der komplette obere Stock ist ein Kork-Boden verlegt Der Balkon ist mit Terracotta-Fliesen belegt. Es wurden in den Zimmern weiße Türen mit modernen Türgriffen verbaut. Der Zugang Flur zu Wohnen bzw. Küche ist mit Glastüre bzw. Glasschiebtüre versehen. Im UG befindet sich ein gr. gemauerter Kellerraum mit Fenster der auch als kl. Werkstatt benutzt werden kann. Bei der Gaszentralheizung wurde ein neuer Warmwasserboiler verbaut. Alle Dachfenster sind in 3-fach ausgeführt und wurden in 2024 erneuert. Bei der Küche wurde eine Granit-Arbeitsplatte, Induktionskochfeld, Dampfgarer, Spülmaschine, freistehende Kühlschrank verbaut. Energieausweis ist vorhanden. Aufteilung der Wohnfläche in QM: Treppenhaus = 1,5 qm Diele = 10,3 qm Flur = 3,8 qm Schlafen 1 = 11 qm Schlafen 2 = 10 qm Gr. Bad = 8,20 qm kl. Bad = 4,28 qm Küche = 10,5 qm Essen = 18,8 qm Wohnen = 14.6 qm Kind = 8,6 qm offene Galerie = 11,45 qm Arbeiten = 8 qm Balkon ½ = 4,5 qm Keller Hobby = 12,35 qm Optional kann eine Einzelgarage mit 2,46 x 5,70 = 14 qm zu der Wohnung erworben werden. Bitte keine Makler anfragen, diese werden nicht beantwortet!!!

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller

Lage

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