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KAUF
2-Zimmer-Wohnung, 64 m²
Nürnberg, Steinbühl, Weiterer Innenstadtgürtel Süd
219.000 €
3.422 €/m²
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 52 m²
Nürnberg, Gibitzenhof, Weiterer Innenstadtgürtel Süd
200.000 €
3.846 €/m²
Inseriert 27. Juni 2026
Wohnung
Kategorie
52 m²
Fläche
4th
Etage
Über dieses Inserat
Diese gepflegte 2-Zimmer Wohnung mit ca. 52 m² befindet sich im 4 OG eines Mehrfamilienhaus in Nürnberg.
Die Wohnung verfügt über 2 Balkone und bietet damit ideale Möglichkeit zur Erholung im Freien.
Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die zentrale Gasheizung sorgt für wohlige Wärme. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet und eignet sich ideal für Paare oder Singles, die eine moderne und gut angebundene Wohnlösung suchen.
Ein Garagenstellplatz (Duplex) ist ebenfalls vorhanden.
Das Objekt ist derzeit zuverlässig vermietet, wodurch ab dem ersten Tag regelmäßige Mieteinnahmen erzielt werden.
Ausstattung:
- Baujahr 1992
- Wohnfläche ca. 52 m²
- Aufzug
- 2 Balkone
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Fenster doppelt verglast (Baujahr 2023)
- Badezimmer würde im Jahr 2025 komplett saniert
- Tiefgaragenstellplatz (Duplex)
- Keller
- Hausgeld 285 €/Monat inkl. Heizung
- vermietetMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Garage
Untergeschoss
Aufzug
Keller
Eckdaten
Etage4
Fläche52 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Stellplätze1
AufzugJa
BalkonJa
UntergeschossJa
GarageJa
ProvisionNein
GemeindeNürnberg
Estimate
Investment economics
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
822 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
40.000 €160.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung246.522 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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