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Haus zum Kauf, 118 m²
Putzing
16 289 900 Kč
138 050 Kč/m²
Listed 28 days ago · 2 Jun 2026
Haus
Kategorie
118 m²
Fläche
1998
Baujahr
D
Energie
Über dieses Inserat
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten Immobilie, die sowohl als Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden kann, da das Dachgeschoß zum Wohnen ausgebaut werden kann.
Highlights genießen Sie die Natur in Ihrem eigenen schönen Garten. Swimmingpool perfekt für entspannte Sommertage und Spaß mit der Familie. Garage bietet ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum. öffentliche Verkehrsanbindung mit Bus und danach mit Bahn, die Stadtgrenze Wien ist nur einige Kilometer entfernt. Nahversorgung: In der Nähe finden Sie alles, was Sie brauchen – von Schulen und Kindergärten über Ärzte bis hin zu Sportvereinen. Freizeitmöglichkeiten Waldwanderwege, Restaurants, Konditoreien und Banken sind in der Umgebung. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radwanderungen ein.Ruhelage genießen Sie die Ruhe und die naturnahe Umgebung, während Sie gleichzeitig die Vorzüge der Stadt in greifbarer Nähe haben. Ausflugsziele - das Weinviertel liegt direkt vor der Haustüre mit den Heurigen sowie das Einkaufscenter G3 ist in einigen Autominuten gut zu erreichen.
Übersicht der Flächen: Grundstücksfläche 520 m²Nutzfläche 257 m²Wohnfläche ca. 118 m² 5 ZimmerDachboden ca. 50 m² für den Ausbau vorbereitetTerrasse 25 m² Keller ca. 60 m² Garage ca. 25 m² Carport ca. 19 m²Swimmingpool
Monatliche Kosten im Überblick:Betriebskosten ca. 51,-- Euro monatlich Heiz- und Warmwasserkosten monatlich ca. 380,-- Euro Stromkosten: ca. 80,-- EuroKaufpreis VB 649.000,-- Euro
Dieses Haus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort, Natur und urbanem Leben.
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
Provision 3 % + 20 % UST
1,5% + 20% UST Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragsverfasser - Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.
Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann
unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]s zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Terrasse
Garten
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche118 m²
Grundstücksgröße520 m²
Schlafzimmer4
Stellplätze1
Baujahr1998
EnergieklasseD
HeizungZentral
GartenJa
TerrasseJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Wochen
Kontakt
HJ
Herr Josef Fuhrmann
Immoexpress KG
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Lage
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Putzing
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.612 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
130.000 €519.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung783.652 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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