Gewerbefläche zur Miete, 1200 m²
Berlin, Wittenau
8.280 €/Monat
7 €/m²
Inseriert 29. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Produktions- und Lagerfläche im 1. Obergeschoss mit ca. 1.100 m² Gesamtfläche. Die Einheit eignet sich für Lager, Montage, Werkstatt und produktionsnahe Nutzungen. Durch Lastenaufzug, große Fensterflächen und ergänzende Büro- und Sozialbereiche ist eine flexible und wirtschaftliche Nutzung möglich.
# Ausstattung
Allgemein
- Obergeschossfläche mit ca. 1.200 m²
- Geeignet für Lager, Montage, Werkstatt und produktionsnahe Nutzungen
- Ergänzende Büro- und Sozialflächen vorhanden
Boden
- nicht angegeben
Technik & Konnektivität
- Glasfaser vorhanden
- Fernwärmeversorgung für 2026 geplant
Zugang/Anlieferung
- Erschließung über Treppenhäuser
- Lastenaufzug vorhanden
- Andienung über das Erdgeschoss
- Andienung am Standort rund um die Uhr möglich
Sanitär
- Eigener Sanitärkern vorhanden
Küche/Sozialflächen
- Sozialfläche vorhanden
- Bürofläche vorhanden
Service/Sicherheit
- Zahlreiche Parkplätze am Standort verfügbar
Innenausbau
- Große Fensteröffnungen für gute Belichtung und Belüftung
- Bürofläche erweiterbar
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 5
- Verfügbar ab: ab sofort
- Objektzustand: saniert
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen
- Warmmiete: 10.680,00 €
- Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €
- Provision: 1 Nettokaltmiete zzgl. 19% MwSt.
- Provisionshinweis: Wir weisen darauf hin, dass bei Abschluss eines Mietvertrages über die angebotene Gewerbeeinheit eine Provision in Höhe von 1 Nettomonatsmiete zzgl. gesetzlicher MwSt. vom Mieter an uns zu zahlen ist.
Der Provisionsanspruch entsteht mit rechtswirksamem Abschluss des Mietvertrages und ist mit Vertragsunterzeichnung fällig.
- Lagerfläche: ca. 1200 m²
# Lagebeschreibung
Der Standort im Berliner Nordwesten bietet eine gute Autobahnanbindung und gleichzeitig eine praktische Erreichbarkeit mit dem öffentlichen Nahverkehr. Busse halten direkt vor dem Objekt, U-Bahn und S-Bahn liegen in fußläufiger Entfernung.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
- Energieverbrauch: 115 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Strom: 20 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Wärme: 95 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 15.02.2018
- Gültig bis: 15.02.2028
- Heizungsart: Fernwärme
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: WE-AI-471
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Nutzfläche1200 m²
Stellplätze1
ProvisionJa
GemeindeBerlin
Lage
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